Appartement T2 bis à vendre à Lille Vauban – 52 m² avec charme authentique

Le charme de l’ancien ne se démode jamais, surtout lorsqu’il se trouve à Vauban. Situé rue Adolphe, dans le quartier très recherché de Vauban à Lille, découvrez ce charmant appartement T2 bis de 52 m², situé au troisième étage d’une petite copropriété bien gérée par un syndic professionnel. Dès l’entrée, le cachet de l’ancien se manifeste avec un parquet d’origine, des cheminées décoratives et une hauteur sous plafond qui créent une ambiance chaleureuse et authentique. L’appartement dispose d’une pièce principale agréable, d’une cuisine séparée et équipée, d’une chambre, ainsi que d’un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, de chambre d’enfant ou de coin télétravail. Idéalement situé à quelques minutes de l’Université Catholique, de l’IESEG, de JUNIA, ainsi que des commerces, transports et de la Citadelle, son emplacement privilégié en fait une excellente opportunité. Les plus : 52 m² – T2 bis – Cuisine aménagée – Parquet ancien – Cheminées – Petite copropriété avec syndic professionnel – Quartier Vauban – Idéal résidence principale ou investissement. N’hésitez pas à contacter Napoléon Habitat pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comporte 4 lots avec une quote-part annuelle de 1 211 €. Aucune procédure en cours. Diagnostics énergétiques classe E, classe climat E. Dépenses annuelles estimées entre 1 280 € et 1 790 € (abonnements compris) pour un usage standard sur les années 2021 à 2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Pour plus d’informations, veuillez nous contacter directement ou consulter notre site internet.

- Cet appartement T2 bis de 52 m² situé à Lille, dans le quartier prisé de Vauban, offre un excellent compromis entre charme ancien et localisation stratégique, à seulement quelques minutes des universités et des transports.
- Le bien dispose d’un cachet authentique avec parquet d’origine, cheminées décoratives et une hauteur sous plafond qui créent une ambiance chaleureuse et accueillante.
- La copropriété est petite, composée de seulement 4 lots, avec des charges annuelles de 1 211 €, et aucune procédure en cours, ce qui assure une gestion sereine et maîtrisée.
- Son orientation sud-ouest et sa configuration sans balcon ni terrasse en font un bien idéal pour résidence principale ou investissement locatif.
- Avec un prix attractif de 200 000 €, vous faites l'acquisition d’un espace de vie lumineux et parfaitement situé, dans un secteur à forte demande.