Appartement T2 à vendre à Orléans – investissement locatif sûr avec locataire en place
Appartement T2 à vendre à Orléans – investissement locatif sûr avec locataire en place
Description
Situé à Orléans dans un secteur recherché et bien desservi, ce charmant appartement T2 d’environ 50 m² en rez-de-chaussée est vendu loué à 850 € charges comprises, incluant l’eau chaude, l’eau froide et le chauffage. Aucun travaux à prévoir dans l’appartement ni dans la copropriété, qui comporte 55 lots avec un budget prévisionnel annuel de 3 036,96 €. L’appartement offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée de style américain, une chambre spacieuse et une salle d’eau moderne. Il dispose également d’un emplacement sécurisé avec un locataire sérieux déjà en place. Doté d’équipements modernes comme l’ascenseur, la cave, le digicode, l’interphone, et situé dans une résidence de construction de 1977, il est idéal pour un investissement sécurisé et rentable. La consommation énergétique est classée en DPE classe E, avec des dépenses annuelles estimées entre 930 et 1310 euros. La présente annonce vous est proposée par un agent commercial enregistré sous le numéro RSAC 932776784.
En résumé
- Vous avez un appartement de 50 m² en rez-de-chaussée, parfaitement agencé avec une pièce de vie lumineuse, une chambre spacieuse et une cuisine américaine équipée.
- Il est vendu loué à 850 € charges comprises, ce qui garantit une rentabilité immédiate, avec un locataire sérieux en place.
- La copropriété de 55 lots ne nécessite aucun travaux, ni au niveau de l’appartement ni dans les parties communes, avec un budget annuel de 3 036,96 € en charges.
- La classe énergie est E, avec des dépenses énergétiques estimées entre 930 € et 1310 € par an, ce qui offre un bon rapport consommation/prix.
- Situé dans un secteur recherché d’Orléans, il bénéficie d’équipements modernes comme ascenseur, cave, digicode, interphone, offrant sécurité et confort.
Détails
Mis à jour le août 19, 2026 à 7:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4672153
- Prix: 109 900 €
- Surface du Bien: 50.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1977
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 235 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 930 € - 1 310 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 235
- A+
- A
- B
- C
-
235 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 55
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 037 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 109 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
