Appartement T2 loué avec balcon à Toulouse – Investissement idéal
Description
Cet appartement T2 loué situé dans une résidence dispose d’une entrée accueillante, d’une cuisine aménagée et ouverte sur le séjour, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un balcon agréablement placé. Construit en 2015, il est déjà occupé et prêt à l’achat. La résidence comprend 34 lots, avec des charges annuelles moyennes de 120 €. Le bien est classé énergie C et climat C, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 350 € et 530 € pour un usage standard, abonnements inclus. Il n’existe aucune procédure en cours concernant la copropriété. La résidence est équipée d’un ascenseur, mais l’appartement ne dispose pas de cave, de parking ou de garage. Sa situation au 6ème étage permet une belle vue. Ce logement est idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition dans un secteur recherché de Toulouse.
En résumé
- Cet appartement T2 loué, situé au 6ème étage d'une résidence construite en 2015, est déjà occupé, ce qui en fait un investissement locatif sécurisé avec une rentabilité immédiate.
- La surface habitable de 41,70 m² et un balcon de 13 m² offrent un espace confortable et agréable, parfait pour un locataire recherchant pratique et confort.
- La copropriété comprend 34 lots, avec des charges annuelles estimées à seulement 120 €, donc peu coûteuse à maintenir, sans aucune procédure en cours.
- La classe énergie C et classe climat C, avec des dépenses annuelles d’énergie entre 350 € et 530 €, garantissent une gestion optimale de votre budget consommation.
- La localisation, proche de toutes commodités, combinée à la vue depuis le 6ème étage, en fait une opportunité à ne pas manquer pour un placement sûr et rentable.
Détails
Mis à jour le septembre 30, 2026 à 7:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4903640
- Prix: 125 000 €
- Surface du Bien: 41.70 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 110 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 350 € - 530 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 110
- A+
- A
-
110 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 34
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 120 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
