Appartement T2 avec loggia, parking sécurisé, proche centre et thermes à Balaruc-les-Bains

Idéal pour investisseur ou primo-accédant, cet appartement en exclusivité est situé au 1er et dernier étage (sans ascenseur) dans la résidence ‘Les Thermes Nouveaux II’ en copropriété. Il comprend une entrée, un WC séparé, une kitchenette très bien équipée et aménagée, une salle d’eau, une pièce principale séjour/salon, une petite chambre et une loggia offrant une vue verdoyante sans vis-à-vis. L’appartement est doté de fenêtres double vitrage, d’un chauffage électrique et d’une climatisation neuve (prévue pour août 2025). Son excellente classe énergétique (DPE en C) valorise son efficacité. Une place de stationnement sécurisée au sein de la copropriété, entièrement clôturée, accompagne la vente, avec parking à vélo. Il est également possible d’acquérir un garage en sous-sol de la résidence. Situé dans un environnement calme et agréable, à seulement 10 minutes à pied de la cure thermale, 5 minutes de l’étang de Thau, des commerces et services, avec un arrêt de bus à proximité immédiate. Contactez-moi pour organiser la visite de votre futur bien. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 30,71 m² au sol (22,41 m² en loi Carrez) est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une excellente efficacité énergétique en classe C et classe GES B.
- Situé au 1er et dernier étage (sans ascenseur), il bénéficie d'une loggia offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée.
- Vous disposez d'une place de stationnement sécurisée dans la copropriété entièrement clôturée, avec en option la possibilité d'acquérir un garage au sous-sol.
- Son emplacement à seulement 10 minutes à pied des Thermes et de la cure, 5 minutes de l'étang de Thau, avec un arrêt de bus juste à côté, vous offre un cadre calme tout en restant proche de toutes commodités.
- Avec un prix fixé à 139 000 euros, cette opportunité combine confort, praticité et potentiel de valorisation pour un achat malin.