Appartement T2 à rénover de 34,75 m² à Bordeaux Bacalan, idéal investisseurs
Appartement T2 à rénover de 34,75 m² à Bordeaux Bacalan, idéal investisseurs
Description
Appartement T2 à rafraîchir d’une superficie de 34,75 m², situé au second et dernier étage d’une charmante copropriété bordelaise récemment rénovée. Lumineux, calme, avec le cachet de l’ancien, cet espace offre un potentiel intéressant pour une personnalisation selon vos envies. Il se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine de 22 m², d’un WC séparé et d’une chambre avec sa salle d’eau. L’immeuble en pierre, comprenant 13 lots, a bénéficié d’une rénovation complète tout en conservant son caractère authentique. Idéalement placé à proximité immédiate des Halles de Bacalan, du campus des Chartrons et des transports, cet appartement constitue une excellente opportunité d’investissement dans un quartier en pleine croissance. Après travaux, il pourra générer un rendement locatif attractif. Une place de stationnement sécurisée est disponible en supplément. Ne manquez pas cette occasion de créer un lieu de vie à votre image. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite. Honoraires inclus de 4,94% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 162 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie : C, Classe climat : A. Estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 565 € et 766 € (années 2021-2023, abonnements compris). Informations risques disponibles sur le site GéoRisques. Ce bien est proposé par un agent commercial.
En résumé
- Cet appartement de 34,75 m², situé au 2ème et dernier étage, a été récemment rénové, ce qui garantit un bon état général et du cachet, tout en conservant l'authenticité du quartier bordelais.
- Il se compose d'une pièce de vie de 22 m² avec coin cuisine, d'une chambre avec salle d'eau, et d’un WC séparé, le tout à proximité immédiate des Halles de Bacalan et du campus des Chartrons.
- Le bâtiment en pierre compte 13 lots et a bénéficié d’une rénovation complète, assurant une bonne solidité et une qualité dans l’isolation et la finition.
- L’appartement est en bon positionnement pour un investissement locatif avec un potentiel rendement après travaux, dans un quartier en plein essor, avec un accès facile aux transports et aux commodités.
- Son prix est de 162 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 4,94 % TTC inclus, ce qui reste compétitif pour un bien immobilier dans ce secteur recherché.
Détails
Mis à jour le septembre 17, 2026 à 7:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4817722
- Prix: 170 000 €
- Surface du Bien: 34.75 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 146 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 565 € - 766 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 146
- A+
- A
- B
-
146 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 13
Honoraires
- Prix hors honoraires: 162 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
