Appartement T2 neuf à Épinay-sur-Seine avec TVA réduite à 5,5 %
Appartement T2 neuf à Épinay-sur-Seine avec TVA réduite à 5,5 %
Description
Appartement de 2 pièces situé à Épinay-sur-Seine (93800), comprenant une chambre. Situé au deuxième étage d’un immeuble construit en 2026, cet appartement offre une surface habitable de 47,78 m² avec une annexe de 4,14 m². Le prix de vente affiché est de 224 300 € avec une TVA réduite à 5,5 %, sous condition d’éligibilité selon le dossier fiscal de l’acheteur. Le logement bénéficie d’une gestion énergétique conforme aux normes, classé A pour la consommation et GES, avec une certification DPE récente.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces de 47,78 m², construit en 2026, offre un espace idéal pour un premier achat ou un investissement, avec une surface bien optimisée et une annexe de 4,14 m².
- Son prix de 224 300 € bénéficie d’une TVA réduite à 5,5 %, sous réserve de l’éligibilité fiscale, ce qui peut significativement réduire votre fiscalité et votre coût d’acquisition.
- Situé au deuxième étage d’un immeuble neuf, il offre un cadre moderne avec une performance énergétique classée A pour la consommation et les émissions de gaz à effet de serre, garantissant faible consommation et coûts maîtrisés.
- La livraison est prévue pour avril 2028, vous laissant le temps d’organiser votre projet ou votre financement en toute sérénité.
- La démarche de vente est transparente : prix hors frais d’agence, et la commission payée par le mandant, assurant une transaction claire et sécurisée.
Détails
Mis à jour le avril 25, 2026 à 6:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4343240
- Prix: 224 300 €
- Surface du Bien: 47.78 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 2026
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 1 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 € - 1 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 1
- A+
-
1 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 224 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 224 300 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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