Longère en pierre à Saint-Nicolas-du-Pélem – 90 m² avec terrain de 2000 m²

Découvrez cette charmante longère en pierre située dans un environnement paisible au cœur d’un petit hameau à Saint-Nicolas-du-Pélem, à seulement 2 minutes en voiture des commerces. Ce bien offre un potentiel immobilier significatif avec ses 90 m² habitables répartis sur deux niveaux, comprenant un rez-de-chaussée avec entrée, salon-séjour avec insert bois, kitchenette, arrière-cuisine avec point d’eau et WC, et un demi-niveau avec deux chambres de 14 m² chacune, une salle d’eau avec WC et un accès direct au garage. À l’étage, des combles aménageables de 85 m² au sol permettent de nombreuses personnalisations. L’extérieur s’étend sur un terrain de 2000 m² avec cour, jardin, dépendance de 36 m² et puits individuel. Des travaux sont à prévoir, notamment en raison de l’absence de chauffage et d’une installation d’assainissement individuel non conforme. Le prix affiché est de 90 000 €, dont 7,14 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Ce bien est non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.

- Cette longère en pierre d'environ 90 m² répartis sur deux niveaux offre un fort potentiel de rénovation et d’aménagement selon vos envies, avec des combles de 85 m² au sol à aménager.
- Le terrain de 2000 m² vous garantit espace et tranquillité, avec un jardin, une cour, une dépendance de 36 m² et un puits individuel pour plus d'autonomie.
- Sa situation est idéale : au calme dans un petit hameau, tout en étant à seulement 2 minutes en voiture des commerces et du supermarché, pratique et accessible.
- Son prix attractif de 90 000 € inclut des honoraires de 6 000 € à la charge de l’acquéreur, ce qui en fait une belle opportunité pour un projet immobilier d’envergure.
- Attention, il nécessite des travaux : absence de chauffage et assainissement individuel non conforme, une occasion pour vous de personnaliser cette propriété à votre image.