Propriété avec Château historique, 33 ha, maisons et dépendances à rénover en Haute Vienne
Propriété avec Château historique, 33 ha, maisons et dépendances à rénover en Haute Vienne
Description
Située au sud-ouest de la Haute Vienne, cette propriété agricole d’environ 33 hectares constitue un véritable havre de paix. Elle se compose de deux maisons à rénover, non mitoyennes, avec une superficie totale de 224 m² répartis sur deux niveaux. La première maison offre 5 pièces habitables pour 122 m², équipée d’une climatisation réversible, tandis que la seconde possède également 5 pièces pour 102 m². Le domaine comprend plusieurs dépendances : deux grandes granges de 300 m² et 70 m², deux appentis récents, ainsi qu’un bâtiment agricole fonctionnel. L’environnement est complété par un étang de 4000 m², une source d’eau et une superficie de 3 hectares de bois. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment l’installation de fosses septiques, car l’une d’elles n’est pas aux normes. Calme assuré, cette propriété a une grande particularité : elle est située sur le site d’un ancien château datant de 1575, avec deux tours en ruines pouvant séduire pour développer une activité touristique ou patrimoniale.
En résumé
- Cette propriété couvre environ 33 hectares, dont 30 hectares de terres agricoles et 3 hectares de bois, avec un étang de 4000 m², offrant un environnement naturel exceptionnel.
- Elle comprend deux maisons d'environ 122 m² et 102 m², non mitoyennes, mais nécessitant des travaux de rénovation, avec une climatisation réversible pour la première maison.
- La propriété dispose de dépendances importantes : deux grandes granges de 300 m² et 70 m², deux appentis récents, ainsi qu’un bâtiment agricole fonctionnel, parfait pour exploiter ou transformer selon votre projet.
- Le site présente une grande valeur historique, étant situé sur l’ancien site d’un château de 1575, avec deux tours en ruines pouvant attirer un projet touristique ou patrimonial.
- Au calme, cette propriété offre un potentiel unique en France, mêlant patrimoine, environnement rural et projets d’exploitation ou de réhabilitation, idéal pour une activité touristique ou une grande résidence privée.
Détails
Mis à jour le octobre 13, 2026 à 1:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4955796
- Prix: 299 600 €
- Surface du Bien: 224.00 m²
- Superficie du Terrain: 330000.00 m²
- Pièces: 10
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 318 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 067 € - 2 797 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 318
- A+
- A
- B
- C
- D
-
318 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 600 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
