Appartement à vendre à Nantes de 40 m² avec 1 chambre, proximité transports et écoles
Appartement à vendre à Nantes de 40 m² avec 1 chambre, proximité transports et écoles
Description
Magnifique appartement à vendre de 40 m² idéalement situé à Nantes (44300). Ce logement se compose d’une chambre, d’une cuisine équipée, et d’un salon/séjour spacieux de 21 m², offrant des volumes généreux et un cadre de vie pratique. Parfait pour les primo-accédants ou investisseurs recherchant espace et fonctionnalité dans un secteur dynamique. L’appartement est situé au premier étage d’une copropriété de 121 lots, avec un ascenseur. Il dispose d’une fibre optique, d’une salle de bain, d’un WC séparé et d’un chauffage collectif au gaz. La résidence se trouve à proximité immédiate des écoles (5 minutes), des transports en commun (8 minutes), des commerces et du centre-ville (3 minutes), avec un accès routier facilité (10 minutes). La copropriété prévoit une reprise totale du ravalement de façade, avec les frais à venir à la charge du vendeur. La classe énergie est C, et la classe climat est C, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 400 € et 560 € selon les années 2021 à 2023. Le prix de vente est de 137 500 €, honoraires inclus de 6.18%, à la charge de l’acquéreur, avec un prix hors honoraires de 129 500 €.
En résumé
- Cet appartement de 40 m², situé au premier étage d'une copropriété de 121 lots, offre un espace de vie lumineux avec un salon/séjour de 21 m² et une chambre, parfait pour une personne ou un couple cherchant de la fonctionnalité.
- La localisation est stratégique : à seulement 3 minutes des commerces et du centre-ville, 5 minutes des écoles, et 8 minutes des transports en commun, facilitant votre quotidien.
- Son prix, de 137 500 € honoraires compris, inclut une copropriété avec un budget annuel moyen de 1 140 € pour les charges, et une procédure en cours pour la reprise totale du ravalement de façade.
- Les caractéristiques énergétiques sont favorables : classe énergie C et classe climat C, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 400 € et 560 € pour un usage standard, ce qui permet de maîtriser votre budget.
- L'appartement bénéficie d’un chauffage collectif au gaz, d'une fibre optique, et est en bon état, déjà structuré pour un emménagement immédiat ou un investissement locatif rentable.
Détails
Mis à jour le septembre 23, 2026 à 7:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4859214
- Prix: 137 500 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 39.35 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 112 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 400 € - 560 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 112
- A+
- A
- B
-
112 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 121
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 140 €
- Procédure d'alerte/redressement: 1 - Reprise totale du ravalement de façade Les frais à venir seront à la charge du vendeur concernant ces travaux
Honoraires
- Prix hors honoraires: 129 500 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 137 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
