Appartement de 2 pièces de 35 m² à Nice – Opportunité à ne pas manquer
Description
Découvrez une opportunité rare d’acquérir un appartement de 35 m² situé dans le quartier de Liberation à Nice. Ce bien au rez-de-chaussée possède un extérieur de 20 m² offrant un cadre calme et agréable. Idéalement placé à proximité du campus Valrose et de la Gare du Sud, il convient parfaitement pour un investissement locatif ou un premier achat, avec un fort potentiel locatif. Plusieurs studios, deux pièces et stationnements sont disponibles dans cette copropriété où les charges sont faibles. L’autorisation d’Airbnb est possible, ce qui augmente encore la rentabilité. Des visites lors des journées portes ouvertes sont organisées : mercredi 17 juin de 11h à 13h30 et samedi 20 juin de 11h à 13h30. La majorité des appartements sont disponibles en quantité limitée, avec plans et devis sur demande. Ne laissez pas passer cette occasion d’investir dans un secteur très recherché du centre-ville de Nice.
En résumé
- Cet appartement de 35 m², situé dans le quartier de Liberation à Nice, dispose d’un extérieur de 20 m², ce qui est rare pour un bien en rez-de-chaussée dans ce secteur très recherché.
- Il est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, avec un fort potentiel de rentabilité, notamment grâce à la possibilité d’Airbnb dans la copropriété.
- La copropriété offre plusieurs studios, 2 pièces et stationnements disponibles, mais la quantité est limitée, donc il faut agir rapidement.
- La majorité des biens disponibles ont été construits en 1989, avec une consommation énergétique estimée à 315 kWh/m²/an, classée en catégorie E, ce qui reste raisonnable pour cette localisation.
- La journée portes ouvertes constitue une opportunité pour visiter et découvrir cette offre, avec des prix attractifs à partir de 95 000 € pour un studio et 209 000 € pour cet appartement spécifique.
Détails
Mis à jour le juin 24, 2026 à 8:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4391486
- Prix: 209 000 €
- Surface du Bien: 35 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1989
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 315 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 700 € - 1 000 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 315
- A+
- A
- B
- C
- D
-
315 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 198 550 €
- Honoraires TTC: 10 450 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 209 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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