Appartement T2 avec Vue Dégagée à Perpignan, Quartier Gare
Description
Exclusivité dans le quartier Gare, idéalement situé entre la place de Belgique et le lycée Arago, à Perpignan. Ce appartement traversant d’environ 49 m², situé au quatrième étage d’une copropriété de cinq niveaux, propose une configuration fonctionnelle et lumineuse avec une pièce de vie offrant un espace cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d’eau et un WC indépendant. Le véritable atout de ce bien est une véranda bénéficiant d’une vue dégagée et remarquable sur le Canigou et le lycée Arago, prolongeant l’espace de vie et offrant une perspective privilégiée sur les toits de la ville et le paysage emblématique des Pyrénées-Orientales. Situé à proximité immédiate de la gare, des commerces ainsi que du centre-ville, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique pour un accès à pied à toutes commodités. Ce logement, au 4ème étage sans ascenseur, constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre en ville. La copropriété regroupe 13 lots et fait l’objet d’une procédure concernant le réseau des eaux usées. La classe énergie est C et la classe climat A, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprises entre 690,00 € et 1 000,00 €, basée sur les prix en vigueur en 2023. La vérification des risques naturels et technologiques est accessible via le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 49 m² situé au 4ème étage sans ascenseur offre une configuration simple et efficace, idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre en ville.
- La véranda avec vue dégagée sur le Canigou et le lycée Arago est un vrai plus, prolongeant l’espace de vie et offrant une perspective unique sur les toits de Perpignan et le paysage pyrénéen.
- Sa proximité immédiate de la gare, des commerces et du centre-ville vous garantit une mobilité et une commodité au quotidien, tout en étant au cœur de l’animation urbaine.
- La copropriété de 13 lots, avec une procédure en cours concernant le réseau des eaux usées, est bien gérée et offre un cadre sécurisé.
- La classe énergie C et la classe climat A assurent une consommation maîtrisée, avec une dépense énergétique annuelle estimée entre 690,00 € et 1 000,00 € en 2023, ce qui est un avantage pour votre budget.
Détails
Mis à jour le juillet 29, 2026 à 8:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4530249
- Prix: 79 800 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 49.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 141 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 690 € - 1 000 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 141
- A+
- A
- B
-
141 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 13
- Procédure d'alerte/redressement: 1 - Réseau des eaux usées
Honoraires
- Prix hors honoraires: 79 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
