Appartement T3/4 avec vue Canigou à Perpignan – Parking et cave inclus
Appartement T3/4 avec vue Canigou à Perpignan – Parking et cave inclus
Description
Situé au sein de la résidence Le Grand Vivier à Perpignan, cet appartement lumineux de type T3/4 en angle, au 3ème étage d’une copropriété bien entretenue, offre une vue dégagée sur le Canigou. Il dispose de deux balcons pour profiter de l’extérieur, d’un séjour double climatisé, d’une cuisine séparée équipée, de deux chambres avec possibilité d’en aménager une troisième, d’une salle d’eau et de nombreux espaces de rangement. Le chauffage individuel au gaz et la climatisation dans le séjour assurent un confort optimal. En plus, une cave en rez-de-chaussée et un parking extérieur sécurisé complètent ce bien. La résidence est située à proximité des commerces, écoles et transports, idéal pour une famille ou toute personne recherchant luminosité, fonctionnalité et environnement agréable à Perpignan. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 3 lots avec une quote-part annuelle moyenne de 1 700 €, aucune procédure en cours. Classe énergie C, classe climat C. Estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 722 € et 978 € pour une utilisation standard, sur 2021 à 2023. Risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T3/4 de 75 m² situé au 3ème étage offre un séjour double climatisé, une cuisine séparée équipée, et deux chambres avec la possibilité d'en aménager une troisième, idéal pour une famille ou un espace flexible.
- La vue dégagée sur le Canigou, accessible depuis deux balcons, vous garantit un environnement lumineux et agréable, renforcé par une double exposition sud-ouest.
- La propriété comprend une cave en rez-de-chaussée, un parking extérieur sécurisé, et est équipée d’un chauffage individuel au gaz pour votre confort toute l’année.
- La résidence, construite vers 1980, est parfaitement entretenue, avec des charges de copropriété de 1 700 € par an réparties sur 3 lots, sans procédure en cours.
- Le prix de 92 000 € correspond à un excellent rapport qualité-prix, tenant compte de toute la surface, des prestations et de la localisation proche des commerces, écoles et transports.
Détails
Mis à jour le septembre 20, 2026 à 7:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4841405
- Prix: 92 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 75.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 77 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 722 € - 978 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 77
- A+
- A
-
77 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 700 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 92 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 92 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
