Appartement T3 avec terrasse et jardin à Brive-la-Gaillarde – Quartier Louis Pons
Appartement T3 avec terrasse et jardin à Brive-la-Gaillarde – Quartier Louis Pons
Description
Situé dans le quartier prisé de Louis Pons à Brive-la-Gaillarde, cet appartement T3 au premier étage d’une petite copropriété de trois lots offre un cadre de vie calme, pratique et agréable. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif, il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, de deux chambres, et d’une salle d’eau avec WC. Aucun travaux à prévoir. À l’extérieur, profitez d’une terrasse de 10 m² idéale pour des moments de détente, d’un jardin privatif pour profiter de l’extérieur, et d’un garage permettant le stationnement et le rangement. La propriété est bien située, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Construction datant de 1930, chauffage au gaz, classe énergie D, classe climat D. Montant estimé annuel des coûts énergétiques compris entre 820,00 € et 1160,00 €. La copropriété ne présente aucune procédure en cours, et rassemble 3 lots. Le prix est de 171 000 €, honoraires inclus de 6.88 % TTC, à la charge de l’acquéreur. Le bien bénéficie d’une certification DPE classe D et GES classe E. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles via le site Géorisques.
En résumé
- Ce T3 de 63,43 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, offre un espace fonctionnel et optimisé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports dans Louis Pons à Brive-la-Gaillarde.
- Il dispose d'une terrasse de 10 m², d’un jardin privatif, et d’un garage pour le stationnement et le rangement, des atouts rares pour ce secteur.
- La construction date de 1930, avec un chauffage au gaz, et une consommation énergétique estimée entre 820,00 € et 1160,00 € par an, avec une classification DPE Classe D.
- Son prix de 171 000 € inclut des honoraires de 6.88 %, et la copropriété comporte 3 lots, sans procédure en cours.
- Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait un bien clé en main, parfaitement adapté pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le juillet 18, 2026 à 6:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4488418
- Prix: 171 000 €
- Surface du Bien: 63.43 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 175 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 820 € - 1 160 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 175
- A+
- A
- B
-
175 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 171 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
