Appartement T3 à vendre à Angers avec parking et cave – Emplacement idéal proche tramway
Appartement T3 à vendre à Angers avec parking et cave – Emplacement idéal proche tramway
Description
Cet appartement T3 en bon état général est doté de fenêtres récentes, d’une place de parking et d’une cave. Il bénéficie d’un emplacement pratique à proximité du tramway. Les charges mensuelles incluent l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage relié au chauffage urbain. Situé dans une copropriété avec 360 lots, la quote-part annuelle du budget prévisionnel s’élève à 2 541 €. Aucun procédé judiciaire en cours concernant la copropriété. La classe énergie est D et la classe climat est D. La consommation énergétique estimée pour un usage standard varie entre 983 et 1329 € par an, selon les prix de l’énergie de 2021. La localisation précise de ce bien et les informations réglementaires sont disponibles sur le site Géorisques. Visitez notre site web pour découvrir tous nos biens en vente. Nous proposons également une estimation gratuite de votre bien, en particulier dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard, ainsi que sur les Ponts-de-Cé, Avrillé et Montreuil-Juigné.
En résumé
- Vous avez un appartement de 55 m², en bon état général, situé dans une copropriété de 360 lots, avec une quote-part annuelle de charges de 2 541 €, incluant l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage urbain.
- La localisation est stratégique, à proximité immédiate du tramway, ce qui facilite tous vos déplacements quotidiens.
- Le prix affiché est de 145 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 6.8% TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste compétitif pour un bien dans cette zone, dans un contexte très recherché à Angers.
- La classe énergétique D et la classe climat D montrent une consommation maîtrisée, avec une dépense annuelle estimée entre 983 € et 1329 € selon la consommation, ce qui est raisonnable.
- Vous bénéficiez d’une place de parking et d’une cave, des atouts précieux pour votre confort et votre stockage.
Détails
Mis à jour le juillet 17, 2026 à 5:46 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4486071
- Prix: 154 860 €
- Surface du Bien: 55.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 229 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 229
- A+
- A
- B
- C
-
229 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 360
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 541 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 154 860 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
