Appartement T3 à vendre à Dijon avec vue dégagée et balcon – Investissement idéal
Appartement T3 à vendre à Dijon avec vue dégagée et balcon – Investissement idéal
Description
Idéalement situé à Dijon, dans la rue Général Fauconnet, cet appartement T3 de 69,87 m², situé au 4ème étage d’une résidence calme et sécurisée avec gardien, offre une vue dégagée depuis son balcon de 5 m². Composé de deux chambres spacieuses, d’un séjour lumineux de 26 m², et d’une cuisine indépendante, ce logement nécessite quelques rafraîchissements mais possède un fort potentiel. Le chauffage électrique individuel, les fenêtres en PVC double vitrage, le stationnement intérieur, ainsi qu’une cave en sous-sol assurent confort et praticité. La copropriété compte 186 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est C, et la classe climat A, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelle comprise entre 1055 € et 1429 € sur les années 2021-2023. À proximité des commodités, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement. N’attendez plus pour visiter et découvrir tout le charme de cet appartement à vendre à Dijon.
En résumé
- Cet appartement T3 de 69,87 m² situé au 4ème étage d’un immeuble de 6 étages offre un séjour lumineux de 26 m² et deux chambres spacieuses, parfait pour une vie confortable.
- La vue dégagée depuis le balcon de 5 m² vous permet de profiter d’un espace extérieur calme et agréable, idéal pour se détendre ou recevoir.
- La résidence sécurisée avec gardien, comprenant 186 lots, garantit tranquillité et sécurité, sans procédure en cours, avec des charges annuelles nulles.
- Le chauffage électrique individuel et les fenêtres en PVC double vitrage assurent un confort thermique optimal, tout en maîtrisant votre consommation d’énergie avec une classe énergie C.
- La proximité des commodités facilite votre quotidien, et la cave en sous-sol ainsi qu’un stationnement intérieur offrent tous les atouts pour votre confort et votre praticité.
Détails
Mis à jour le juillet 2, 2026 à 5:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4421905
- Prix: 152 000 €
- Surface du Bien: 69.87 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 155 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 055 € - 1 429 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 155
- A+
- A
- B
-
155 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 186
Honoraires
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 152 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
