Bel appartement T3 de 55 m² à Villefranche-sur-Saône avec cave et potentiel rénovations
Bel appartement T3 de 55 m² à Villefranche-sur-Saône avec cave et potentiel rénovations
Description
Découvrez cet appartement T3 de 55 m² idéal pour primo-accédants ou jeune couple, situé au 3ème étage sans ascenseur d’un immeuble en bon état situé rue Lamartine. La résidence, fermée par un portail électrique avec digicode, offre de nombreuses places de stationnement à l’intérieur. Vous apprécierez un grand séjour lumineux de 15 m² avec sol en parquet flottant, deux chambres : une avec parquet flottant et l’autre avec moquette, ainsi qu’une salle d’eau à rénover avec cabine de douche. Un WC indépendant, une petite loggia, et un grand placard dans le couloir complètent ce bien. L’appartement est en bon état général, avec des fenêtres en PVC à double vitrage. La cuisine est partiellement équipée, et l’exposition ouest laisse entrer une lumière douce en fin de journée. En plus de l’appartement, vous bénéficierez d’une cave pour le rangement. Les parties communes de l’immeuble sont en bon état, garantissant un cadre de vie agréable. Sa proximité avec la gare de Villefranche-sur-Saône à 5 minutes à pied, une école et le centre-ville en font un lieu pratique pour y vivre. Des travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour certaines pièces. Les charges sont faibles. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette opportunité immobilière.
En résumé
- Avec un prix de 105 000 €, cet appartement T3 de 55 m² offre une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un jeune couple, situés à proximité immédiate de la gare de Villefranche-sur-Saône à seulement 5 minutes à pied, ainsi que du centre-ville et d'une école.
- La résidence, en bon état, dispose d’un accès sécurisé avec portail électrique et digicode, ainsi que de nombreuses places de parking à l’intérieur pour votre confort.
- L’appartement bénéficie d’une exposition ouest, garantissant une luminosité douce en fin de journée, et d’un grand séjour de 15 m², parfait pour accueillir famille et amis.
- Deux chambres, une avec parquet flottant et l’autre avec moquette, une petite loggia, et une cave viennent compléter ce bien, vous offrant confort et espace de rangement.
- La consommation d’énergie estimée entre 1060 et 1480 € par an, conforme à la classe D, avec des charges de copropriété faibles à 348 € par an, en fait un achat rentable avec un bon rapport qualité-prix.
Détails
Mis à jour le juillet 14, 2026 à 3:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4469717
- Prix: 105 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 55.63 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 210 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 060 € - 1 480 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 210
- A+
- A
- B
- C
-
210 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 348 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 105 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
