Appartement T2 neuf avec terrasse en vente à Charentay

Charmant appartement T2 neuf situé au rez-de-chaussée dans le centre du village de Charentay, à seulement 15 minutes de Villefranche-sur-Saône. Ce logement traversant bénéficie d’une courette privative exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil. Financé avec goût et offrant de belles prestations, il comprend une entrée s’ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, donnant directement sur la courette. La grande chambre dispose d’un dressing et d’une salle d’eau, avec un toilette séparé. Un placard mural avec buanderie intégrée complète l’ensemble. Le bien est équipé de fenêtres en aluminium/PVC neuves datant de 2021, de volets roulants électriques dans la chambre, avec un chauffage électrique par caloporteurs. La plomberie et l’électricité sont également neuves. La copropriété se compose de 6 logements, rénovés en 2021, avec une toiture parfaitement suivie. Les charges sont très faibles grâce à un syndic bénévole, couvrant uniquement l’assurance et l’électricité des parties communes. La taxe foncière s’élève à 251 € par an. Les coûts énergétiques annuels sont estimés entre 930 € et 1310 €, abonnements compris. Le stationnement est facilité par un parking communal gratuit situé au pied de la copropriété. Commerces, écoles et transports sont accessibles à pied. Pour toute demande d’information ou visite, veuillez contacter Virginia Vanetti, agent commercial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Le logement dispose d’une classe énergie D et d’une classe climat A.

- Cet appartement T2 récent, livré fin 2023, offre une superficie de 50,11 m² avec une terrasse de 19 m² plein sud, parfait pour profiter du soleil toute la journée.
- Situé en rez-de-chaussée dans une copropriété de seulement 6 lots, avec de faibles charges estimées à 1000 € par an, grâce à un syndic bénévole qui couvre uniquement l’assurance et l’électricité des communs.
- La rénovation récente en 2021 inclut des fenêtres en aluminium/PVC, la toiture, l’isolation et la plomberie, garantissant un logement moderne et adapté.
- Vous bénéficiez également d’un stationnement communal gratuit au pied de la propriété, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied.
- Avec un coût annuel d’énergie estimé entre 930 € et 1310 €, cet investissement propose une excellente performance énergétique de classe D, idéale pour maîtriser vos dépenses à long terme.