Appartement spacieux de 88 m² à Poitiers – Quartier Couronneries
Description
Situé dans le quartier des Couronneries, cet appartement de 88 m² offre un cadre idéal pour un premier achat ou une colocation. Il se trouve dans une résidence sécurisée avec concierge. L’entrée spacieuse donne accès à une pièce de vie lumineuse de 33 m² comprenant salon et salle à manger, ainsi qu’à une cuisine séparée équipée. L’espace nuit comprend deux chambres, deux salles d’eau et des WC indépendants. Le bien est vendu avec une place de parking. Les atouts incluent une surface généreuse pour un T3Bis, la possibilité d’aménager une troisième chambre, une loggia fermée, un cellier/buanderie/dressing pratique, et un emplacement proche du marché local, de l’école de l’audiovisuel (rentrée septembre), parfait pour la colocation. La classe énergie est D, la classe climat C, avec un DPE estimé entre 1320 € et 1820 € par an. La copropriété comprend un seul lot, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 3 012 €.
En résumé
- Cet appartement de 88 m² bénéficie d’une grande pièce de vie de 33 m², parfait pour recevoir ou partager avec des colocataires, et offre la possibilité d’ajouter une troisième chambre si vous le souhaitez.
- Situé dans une résidence sécurisée avec concierge, il comprend deux chambres, deux salles d’eau et des WC indépendants, ce qui garantit confort et praticité.
- La loggia fermée, le cellier, la buanderie ou dressing offrent des espaces additionnels très appréciables pour organiser votre quotidien.
- La localisation dans le quartier des Couronneries, proche du marché et de l’école de l’audiovisuel, facilite votre vie quotidienne et renforce la pérennité de votre investissement.
- Son prix à 93 000 € (hors honoraires) avec des charges de copropriété de 3 012 € par an, la classe énergie D et une estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 1320 € et 1820 €, en font une opportunité à saisir rapidement.
Détails
Mis à jour le juillet 16, 2026 à 9:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4479937
- Prix: 93 000 €
- Surface du Bien: 88.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1971
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 195 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 320 € - 1 820 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 195
- A+
- A
- B
- C
-
195 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 012 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 93 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
