Appartement T4 à rénover à Montbéliard – 63 m² avec balcon
Description
Unissimo propose en exclusivité un appartement T4 à rénover, idéalement situé à Montbéliard. Situé au rez-de-chaussée surélevé dans une copropriété bien entretenue en pleine rénovation énergétique (avec remplacement de la chaufferie, isolation extérieure en cours, ventilation), cet appartement comprend une entrée avec placard, une salle de bain, une cuisine séparée équipée, deux chambres, un salon-séjour avec balcon, une cave et un grand grenier. À prévoir principalement une rénovation des fenêtres en bois à simples vitrages, de la salle de bain, des murs, sols et plafonds. Le chauffage collectif au gaz de ville assure le confort. La copropriété comprend 130 lots, avec une quote-part annuelle de charges de 2 250 € et aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat D, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 1 150 € et 1 610 € pour une consommation standard en 2023. Ce bien constitue une opportunité pour un projet de rénovation personnalisé à Montbéliard.
En résumé
- Cet appartement T4 de 63 m² situé à Montbéliard est en plein cœur d’une copropriété de 130 lots, avec des charges annuelles de 2 250 €, aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- Il dispose d’un balcon de 3 m², d’une cave et d’un grand grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires, idéal pour un projet de rénovation ou pour personnaliser votre futur logement.
- Le bien est situé dans une copropriété en pleine rénovation énergétique : remplacement de la chaufferie, isolation extérieure en cours, ce qui signifie des économies d’énergie dès la mise en service.
- La consommation énergétique estimée pour 2023 varie entre 1 150 € et 1 610 € par an, avec une classe énergie et climat D, attestant d’une performance énergétique correcte.
- Le prix d’achat final, hors honoraires, est fixé à 42 000 €, avec des honoraires inclus de 11,9% TTC à la charge de l’acquéreur, pour une mise en vente à un prix compétitif dans le secteur.
Détails
Mis à jour le juillet 28, 2026 à 11:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4527155
- Prix: 47 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 63.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 205 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 205
- A+
- A
- B
- C
-
205 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 130
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 250 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 42 000 €
- Honoraires TTC: 12 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 47 000 € (0.03% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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