Immeuble à vendre avec duplex lumineux et local commercial à Cambrai

Découvrez cet immeuble de deux étages sur un terrain de 155 m², combinant charme et praticité. Il comprend un local commercial au rez-de-chaussée et un spacieux duplex lumineux à l’étage. La toiture en tuiles confère une élégance classique à cette propriété en excellent état, intérieur soigné et parties communes bien entretenues. L’appartement duplex, baigné de lumière naturelle avec une vue dégagée, offre un cadre de vie agréable. Le local commercial, idéal pour entrepreneurs, se situe dans un quartier dynamique et accessible. Profitez d’un chauffage électrique efficace, d’une cave pour le rangement, et d’une connexion internet haut débit. Situé dans un quartier animé, vous bénéficierez à proximité de nombreux services : restaurants à 5 minutes à pied, un parc et jardin à 15 minutes pour vos moments détente, ainsi qu’un hôpital accessible en 5 minutes en voiture. Les écoles maternelles, élémentaires et collèges sont également proches, faisant de cet immeuble une option idéale pour familles. Ne ratez pas cette opportunité d’acquérir un bien polyvalent et bien situé. Contactez-nous pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette propriété d’exception ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. La dépense annuelle d’énergie estimée pour un usage standard varie entre 1500 € et 2000 € en 2024.

- Cet immeuble de 2 étages est construit sur un terrain de 155 m², offrant ainsi un espace agréable en plein cœur d’un quartier dynamique à Cambrai.
- Il comprend un local commercial au rez-de-chaussée, idéal pour développer une activité ou comme valeur locative supplémentaire, et un duplex lumineux de 100 m² avec vue dégagée.
- La propriété est en excellent état, avec une toiture en tuiles et un chauffage électrique efficace, vous permettant de profiter d’un confort moderne.
- À proximité, vous bénéficiez de toutes les commodités : restaurants à 5 minutes à pied, un parc et un jardin à 15 minutes, et un hôpital accessible en 5 minutes en voiture.
- Son coût de 200 000 € représente une excellente opportunité d’investissement, avec une classe énergie D et une classe climat C, pour une dépense annuelle estimée entre 1500 € et 2000 € en 2024.