Appartement T4 à vendre à Échirolles avec balcon et cave
Description
À vendre, appartement T4 (anciennement T5) situé au 4ème étage sur 7 avec ascenseur dans un quartier calme et recherché d’Échirolles. Cet appartement se trouve dans une résidence sécurisée des années 60, avec parking collectif fermé et espaces verts. Il comprend un séjour lumineux avec climatisation et balcon offrant une vue dégagée sur le Vercors et le Grésivaudan, une cuisine séparée avec loggia, trois chambres d’environ 10 m² chacune, une entrée avec grand placard, un couloir avec second grand placard, une salle d’eau fonctionnelle et un WC séparé. Les équipements comprennent double vitrage PVC, volets roulants, chauffage et eau chaude collectifs, panneaux solaires, cave en sous-sol, local à vélos et poubelles. Le prix de vente est de 120 000€, avec une taxe foncière de 2 200€ et des charges mensuelles de 260€. La copropriété de 40 lots ne fait pas l’objet de procédure en cours. Classification énergétique : classe C (DPE). Idéal pour premier achat ou investissement locatif dans un environnement calme et bien desservi.
En résumé
- Cet appartement T4 se situe au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée des années 60, offrant un cadre de vie calme, avec un parking collectif fermé et des espaces verts.
- Il dispose de 3 chambres d'environ 10 m² chacune, d’un séjour lumineux avec climatisation et un balcon avec vue dégagée sur le Vercors et le Grésivaudan.
- La cuisine séparée dispose d’une loggia/cellier, idéale pour le rangement, et l’appartement est équipé de double vitrage PVC, volets roulants et de chauffage collectif avec panneaux solaires.
- La copropriété compte 40 lots, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles de 260€, comprenant l’entretien, le chauffage, l’eau chaude et froide.
- Le prix de vente est fixé à 120 000€, avec une taxe foncière de 2 200€, une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le juillet 8, 2026 à 10:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4447078
- Prix: 120 000 €
- Surface du Bien: 92.21 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1962
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 68 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 629 € - 852 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 68
- A+
-
68 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 40
Honoraires
- Prix hors honoraires: 112 500 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
