Maison à vendre à Maen Roch – 115 m², terrain 800 m², proche commodités
Maison à vendre à Maen Roch – 115 m², terrain 800 m², proche commodités
Description
Située à Maen Roch, cette maison lumineuse de 115 m² sur un terrain d’environ 800 m² offre un cadre de vie idéal. Elle comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour doté d’une cheminée insert, deux chambres, une salle de bains et un WC. À l’étage, un palier donne accès à deux chambres, un débarras et un grenier de plus de 15 m² pouvant être aménagé en chambre supplémentaire. Vous bénéficierez également d’un grand sous-sol d’environ 80 m² et d’un garage indépendant de 20 m². Sa proximité avec les commerces, écoles, collèges et l’accès à la voie verte en fait un bien idéal pour une vie confortable et pratique. La maison présente une consommation énergétique classée F, avec des dépenses annuelles estimées entre 3 233 € et 4 375 € selon le prix de l’énergie en 2023. La construction date de 1980, avec des réparations nécessaires. La maison possède également une terrasse, un chauffage équipé et est orientée plein sud. La zone n’est pas en zone agricole, et le secteur n’est pas soumis à une copropriété. Il s’agit d’une opportunité à saisir pour une résidence agréable dans un environnement recherché.
En résumé
- La maison fait 115 m² habitable, avec un terrain d'environ 800 m², offrant un espace intérieur et extérieur confortable pour toute la famille.
- Elle comprend 4 chambres réparties sur 2 niveaux, avec un grenier de plus de 15 m² pouvant être aménagé, idéal pour agrandir ou créer un espace supplémentaire.
- Un grand sous-sol d'environ 80 m² et un garage indépendant de 20 m² vous offrent de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement.
- Elle bénéficie d’une orientation sud, ce qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, dans un environnement calme et proche des commerces, écoles, et voies vertes.
- Son prix actuellement affiché à 166 000 € avec des dépenses énergétiques estimées entre 3 233 € et 4 375 € par an, vous assure un investissement pertinent dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le juillet 8, 2026 à 10:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4447059
- Prix: 166 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 115.00 m²
- Superficie du Terrain: 801 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 364 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/06/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 233 € - 4 375 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 364
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
364 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 166 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
