Appartement T4 de 82 m² avec balcon à Graulhet à vendre
Description
À vendre, cet appartement T4 de 82 m² situé dans une copropriété. Il se compose d’un hall d’entrée spacieux, d’un séjour lumineux donnant sur un balcon, d’une cuisine indépendante pouvant être modernisée, de deux belles chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau, de WC séparés et de nombreux rangements pour un confort optimal. Bien entretenu, il possède déjà des menuiseries en double vitrage et offre un potentiel de rénovation léger. Inclus dans la vente, un cellier et un garage viennent compléter ce bien. Ce logement est actuellement loué, idéal pour un investissement. À découvrir sans attendre !
En résumé
- Cet appartement de 82 m² comprend 4 pièces, dont 2 chambres, un bureau et un séjour lumineux avec accès à un balcon pour profiter de l’extérieur.
- Il est vendu avec un cellier et un garage, qui apportent un confort supplémentaire pour le rangement et le stationnement.
- La copropriété ne comporte qu’un seul lot, ce qui simplifie la gestion, et sans aucune procédure en cours, c’est un achat sécurisé.
- Mieux encore, il est actuellement loué, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement locatif immédiat.
- Avec une classe énergie D et une classe climat D, ses coûts énergétiques sont estimés entre 1210 et 1680 € par an, ce qui reste raisonnable pour un tel volume.
Détails
Mis à jour le juillet 27, 2026 à 11:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4523706
- Prix: 85 000 €
- Surface du Bien: 81.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 194 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 210 € - 1 680 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 194
- A+
- A
- B
- C
-
194 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 1
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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