Appartement T4 avec jardin privé à Montigny-lès-Metz – Opportunité à saisir
Appartement T4 avec jardin privé à Montigny-lès-Metz – Opportunité à saisir
Description
Appartement T4 rénové avec jardin privé de 60 m², idéal pour personnaliser selon vos envies. Composé de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, il offre un séjour lumineux de 15 m², parfait pour des moments conviviaux. Libre et non meublé, cet appartement vous laisse la liberté d’aménager une cuisine ouverte, une salle de bain moderne ou une suite parentale avec dressing. La hauteur sous plafond de 2,50 m permet une architecture flexible, avec la possibilité d’ajouter des cloisons ou de créer des espaces ouverts. Il dispose d’une cave de 15 m², de deux places de stationnement (une intérieure et une extérieure), et nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Situé à proximité des commodités dans un environnement calme et verdoyant, c’est une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale à prix attractif. À prévoir, travaux de rafraîchissement, mais beaucoup de possibilités pour un intérieur à votre image, avec parquets en chêne massif, carrelage effet béton ciré ou décoration épurée.
En résumé
- Cet appartement de 70 m² offre un potentiel unique avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, idéal pour une rénovation sur mesure selon vos envies.
- Vous bénéficiez d’un jardin privé de 60 m², un espace extérieur rare en ville pour profiter, jardiner ou organiser des moments en famille ou entre amis.
- Situé dans une commune paisible à proximité des commodités, avec deux places de stationnement (une intérieure et une extérieure), facilitant votre quotidien.
- La construction date de 1975, mais le bien nécessite un rafraîchissement, ce qui vous donne la liberté de créer un intérieur à votre image, avec beaucoup d’opportunités d’aménagement.
- Son prix attractif de 196 000 €, combiné à un potentiel locatif élevé après rénovation, en fait une excellente opportunité pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le juillet 10, 2026 à 12:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4452349
- Prix: 196 000 €
- Surface du Bien: 70.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 277 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 61 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 720 € - 2 370 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 277
- A+
- A
- B
- C
- D
-
277 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix hors honoraires: 181 260 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 196 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
