Maison à vendre à Gien de 93 m² avec terrain de 2500 m²
Description
Charmante maison de plain-pied de 93 m² située sur un terrain de 2 500 m², offrant un séjour spacieux avec cheminée, deux chambres confortables, un garage et plusieurs dépendances. Idéalement située, cette propriété nécessite quelques travaux pour optimiser son potentiel. Elle dispose d’une cuisine équipée, sans étage ni ascenseur, et ne possède pas de terrasse ou de balcon. La consommation énergétique est classée F, avec des dépenses annuelles estimées entre 2 580 € et 3 560 €, conformément à la norme en vigueur. Un bien à visiter pour ceux recherchant un espace confortable avec de nombreuses possibilités de développement.
En résumé
- Cette maison de plain-pied de 93 m² vous offre un séjour avec cheminée, parfait pour profiter des soirées en famille, sur un terrain de 2500 m², idéal pour un jardin ou aménagements extérieurs.
- Elle dispose de deux chambres chaleureuses, parfaites pour une petite famille ou pour accueillir des invités, avec un garage pour faciliter le stationnement et le stockage.
- Le bien comprend plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’utilisation comme atelier ou espace de stockage supplémentaire.
- Le prix de vente est fixé à 128 000 €, une opportunité pour acquérir un bien spacieux dans un secteur calme, tout en bénéficiant d’un espace extérieur conséquent.
- Attention, la consommation énergétique est classée F, avec des dépenses annuelles estimées entre 2 580 € et 3 560 €, ce qui vous permet d’anticiper les coûts d’énergie pour un entretien maîtrisé.
Détails
Mis à jour le juillet 20, 2026 à 12:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4495063
- Prix: 128 000 €
- Surface du Bien: 93.00 m²
- Superficie du Terrain: 2500 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 354 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 580 € - 3 560 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 354
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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354 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
