Appartement T4 avec 3 Terrasses et Vue Montagne à Perpignan – Las Cobas, 84,01 m²

Explorez cet agréable appartement T4 traversant de 84,01 m² loi Carrez, idéalement situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue, principalement occupée par des propriétaires. Dès l’entrée, un hall spacieux de plus de 10 m² avec placard vous accueille. La pièce de vie lumineuse, climatisée, est ouverte sur une première terrasse loggia offrant une vue dégagée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, peut facilement être ouverte sur le séjour sans travaux importants. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont deux avec placards et une avec terrasse loggia, ainsi qu’une salle de bains moderne et un WC séparé. Les trois terrasses/loggias fournissent des espaces extérieurs précieux. Pour votre confort, l’appartement est équipé de la climatisation réversible, de volets roulants électriques et coulissants, de fenêtres en PVC et bois à double vitrage, d’un visiophone et d’une cave privative électrifiée, avec une alimentation électrique de 30A. La résidence dispose également d’un parc arboré, parfait pour profiter d’un environnement verdoyant et convivial. Situé dans le quartier calme et recherché de Las Cobas, à proximité des commerces, écoles, transports et du Mas Guérido, cette propriété convient aussi bien à une famille qu’à un investisseur. Les charges incluent l’eau et le chauffage. La copropriété a voté le remplacement de la chaudière à gaz par une pompe à chaleur, avec une réduction énergétique estimée d’environ 40 %, travaux déjà financés et réalisés par le propriétaire actuel.

- Cet appartement T4 traversant de 84,01 m² Loi Carrez est situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, principalement occupée par des propriétaires.
- Il dispose de 3 terrasses ou loggias, dont une directement accessible depuis une chambre, offrant des espaces extérieurs agréables avec vue dégagée, notamment sur les montagnes.
- L’intérieur est lumineux, climatisé, avec une pièce de vie ouverte sur une terrasse loggia, et une cuisine indépendante aménagée et équipée, facilement modulable.
- Avec 3 chambres dont 2 équipées de placards, une salle de bain moderne, un WC séparé, et une cave privative électrifiée, cet appartement garantit confort et praticité.
- La copropriété a déjà voté et financé le remplacement de la chaudière à gaz par une pompe à chaleur, ce qui pourrait réduire d’environ 40 % vos charges énergétiques, avec des travaux déjà réalisés.