Charmant appartement 4 pièces avec loggia, cave et garage à Angers
Description
Situé au 9ème étage d’un immeuble bien entretenu, cet appartement de type 4 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, de trois chambres, d’un débarras, ainsi que d’une salle de bain et de WC séparés. Vous pourrez profiter d’une loggia, idéale pour un espace extérieur supplémentaire. Le bien est également équipé d’une cave, d’un garage souterrain et d’un box fermé, des éléments très recherchés. Idéalement situé à proximité des transports en commun (bus et tramway) et des commerces, il offre tout le confort nécessaire pour une vie pratique au quotidien. Parfait pour un premier achat, destiné à une famille ou à une colocation. Ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires de 5.69% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 174 000 €. La copropriété compte 470 lots avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 1 000 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie B, classe climat A. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 700 € et 1010 € selon une consommation standard. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement, situé au 9ème étage d’un immeuble bien tenu, offre un cadre de vie fonctionnel avec une superficie de 81,83 m², comprenant 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain et des toilettes séparées.
- La loggia, d’une superficie de 3 m², vous permet de profiter d’un espace extérieur supplémentaire, un vrai plus dans la vie quotidienne.
- Le bien dispose d’une cave, d’un garage souterrain et d’un box fermé, des atouts précieux pour votre confort et votre sécurité.
- La localisation est idéale, à proximité des transports en commun (bus et tramway) et des commerces, vous garantissant une vie pratique et facilitée.
- Le prix de vente, hors honoraires, s’élève à 174 000 €, avec des charges de copropriété de 1 000 € par an, et une consommation d’énergie estimée entre 700 € et 1010 € par an, classé énergie B.
Détails
Mis à jour le septembre 6, 2026 à 7:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4755325
- Prix: 183 900 €
- Surface du Bien: 81.83 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 109 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 700 € - 1 010 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 109
- A+
- A
-
109 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 470
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 000 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 174 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 183 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
