Bel appartement T4 avec balcon, cave et stationnement à Bourges
Description
Ce charmant appartement de type T4 est situé au 4ème étage d’une copropriété équipée d’un ascenseur. Il comprend une entrée avec rangements, un salon-séjour lumineux avec accès à un balcon, une salle à manger pouvant faire office de chambre supplémentaire, une cuisine séparée, aménagée et équipée, deux chambres dont une avec accès au balcon, une salle d’eau, et un WC indépendant. L’appartement nécessite quelques travaux de rénovation. La copropriété compte 96 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 5095 €. Aucun litige ou procédure en cours n’est à signaler. La classe énergie est E, et la classe climat C, avec un coût annuel estimé pour l’énergie compris entre 1802 € et 2440 € (données de 2021). Il comprend également une cave, un emplacement de stationnement single, et un accès sécurisé par digicode ou interphone. Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal. Idéalement situé à Bourges, cet appartement offre un bon potentiel pour investisseurs ou primo-accédants.
En résumé
- Cet appartement de type 4 situé au 4ème étage d'une copropriété de 96 lots offre une surface de 86,23 m², avec un accès à un balcon pour profiter des beaux jours et d’un espace lumineux grâce à une orientation bien conçue.
- Il comprend deux chambres, dont une avec accès au balcon, une salle d'eau et un WC indépendant, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
- Le logement nécessite quelques travaux de rénovation, ce qui vous permettrait de le personnaliser à votre goût tout en maîtrisant le budget.
- La copropriété est équipée d’un ascenseur, d’une cave et d’un stationnement pour une grande commodité au quotidien.
- Enfin, le coût annuel prévisionnel pour l’énergie, estimé entre 1802 € et 2440 €, et la classe énergie E, vous donne une idée claire des dépenses énergétiques à prévoir.
Détails
Mis à jour le juin 26, 2026 à 12:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4394065
- Prix: 59 950 €
- Surface du Bien: 86.23 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 267 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 802 € - 2 440 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 267
- A+
- A
- B
- C
- D
-
267 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 96
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 5 095 €
Honoraires
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 59 950 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
