Appartement T2 à Chalon-sur-Saône avec balcon et cave – Idéal investissement ou résidence principale

Exclusivité à Chalon-sur-Saône : découvrez cet appartement contemporain de 2 pièces d’une superficie de 43 m² situé au troisième étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée. Il bénéficie d’un balcon pour profiter de l’extérieur et d’une cave pour le stockage. Idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif (location meublée ou courte durée), cet appartement peut également être vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Il se compose d’un séjour lumineux donnant accès au balcon, d’une cuisine équipée avec option d’espace dine, d’une chambre avec placard intégré, d’une salle d’eau avec WC et espace buanderie, ainsi que d’une cave pour le stockage supplémentaire. Parmi ses atouts : luminosité traversante, résidence sécurisée avec visiophone, isolation par l’extérieur déjà financée, chauffage au sol offrant un confort thermique optimal sans radiateurs, classe énergétique C, proximité immédiate des commerces, écoles et services, ainsi que des places de parking au pied de l’immeuble. Située au cœur d’une ville chaleureuse, Chalon-sur-Saône combine dynamisme et douceur de vivre, avec ses balades le long de la Saône, son patrimoine, ses marchés et ses restaurants. La situation centrale facilite l’accès à Lyon, Dijon ou Paris, dans un cadre de vie agréable pour les familles et les jeunes actifs. Disponible 7j/7, contactez Ilyase pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Retrouvez Emma & Ilyase sur Facebook, Instagram, LinkedIn et YouTube pour découvrir toutes nos exclusivités.

- Cet appartement de 43 m² situé au troisième étage avec ascenseur offre un logement lumineux, traversant et idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Il dispose d’un balcon pour profiter de l’extérieur, d’une cuisine équipée, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau avec WC et d’une cave pour le rangement supplémentaire.
- La résidence est sécurisée avec visiophone, et l’isolation par l’extérieur est déjà financée, vous permettant de bénéficier d’un confort thermique optimal grâce au chauffage au sol.
- La classe énergétique est C, avec une consommation estimée à 174, ce qui garantit une bonne efficacité énergétique pour ce type d’appartement.
- La situation géographique est stratégique : proche des commerces, écoles et services, avec des places de parking disponibles directement au pied de l’immeuble, tout en étant facile d’accès pour rejoindre Lyon, Dijon ou Paris.