Maison moderne de 100 m² avec 4 chambres, garages et terrasses à Champforgeuil

Exclusivité Ilyase Immobilier à Champforgeuil : cette charmante maison de 100 m² offre une luminosité traversante naturelle et dispose de deux terrasses pour profiter de l’extérieur. L’intérieur comprend une entrée menant à un salon/séjour convivial et lumineux, une cuisine équipée ouverte, une buanderie pratique, un WC séparé et une chambre de plain-pied avec salle d’eau privative. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une avec accès à un balcon, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC. En extérieur, vous apprécierez le terrain clos de 242 m², deux terrasses dont une couverte, et un garage indépendant. Les avantages clés incluent une possibilité de vie de plain-pied, un stationnement aisé sur le terrain, un chauffage au sol pour un confort thermique optimal, et un DPE classé A pour ses performances énergétiques. La localisation à Champforgeuil, à proximité du centre-ville de Chalon-sur-Saône, des axes autoroutiers et de la gare TGV, en fait un emplacement idéal pour familles et actifs, avec commerces, écoles, et équipements accessibles en quelques minutes.

- Cette maison de 100 m² dispose de 4 chambres, idéale pour une famille ou pour accueillir des invités, avec des pièces bien réparties sur un seul étage pour plus de praticité.
- Elle est équipée de deux terrasses, dont une couverte, pour profiter pleinement du soleil tout au long de la journée, sur un terrain clos de 242 m².
- Le confort est renforcé par un chauffage au sol, offrant une excellente inertie thermique et un espace de vie épuré sans radiateurs, tout en étant classée DPE A pour ses très bonnes performances énergétiques.
- La propriété comporte également un garage indépendant, ainsi qu’un stationnement facile sur le terrain pour au moins un véhicule, ce qui facilite votre quotidien.
- Sa localisation à Champforgeuil, à moins de 10 minutes du centre-ville de Chalon-sur-Saône, et avec un accès rapide à l’autoroute A6, vous permet de rejoindre Lyon, Dijon ou Paris en quelques heures, tout en bénéficiant d’un environnement calme et pratique.