Studio à vendre loué à Drancy, proche RER Le Bourget de 24,21 m²
Description
Ce studio de 24,21 m² situé à Drancy, rue du Bon Houdart, à seulement 12 minutes à pied de la station RER ‘Le Bourget’ (RER B), se trouve au 2ème étage avec ascenseur dans une copropriété de 15 lots. Il comprend une entrée avec placard, une pièce principale avec coin cuisine, ainsi qu’une salle de douche avec WC. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz, avec une chaudière neuve prévue pour 2026. Le bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 683,99 € (dont 50 € de charges provisionnelles), bail en vigueur depuis le 2 janvier 2023, avec le locataire à jour de ses loyers. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1 566 € (dont 1 303 € récupérables sur le locataire). La taxe foncière s’élève à 1 039 € (dont 168 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères). La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est en cours, avec une classification estimée en classe B pour l’énergie et C pour les émissions de gaz à effet de serre. L’ensemble des risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Ce studio de 24,21 m² est situé à seulement 12 minutes à pied du RER 'Le Bourget', ce qui facilite grandement vos déplacements quotidiens.
- Il est situé au 2ème étage avec ascenseur dans une copropriété de 15 lots, offrant un confort pratique et une gestion simple.
- Le loyer actuel de 683,99 € par mois, avec une provision de charges de 50 €, garantit une rentabilité locative attractive, d’autant que le locataire est à jour de ses loyers.
- La chaudière neuve programmée pour 2026, combinée à un DPE classé 'B', permet de profiter d’une consommation énergétique optimisée et de faibles coûts de chauffage.
- La taxe foncière de 1 039 €, associée à des charges annuelles de copropriété de 1 566 € (dont 1 303 € récupérables sur le locataire), assure une gestion financière maîtrisée.
Détails
Mis à jour le juillet 17, 2026 à 7:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4484162
- Prix: 120 000 €
- Surface du Bien: 24.21 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 109 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 266 € - 362 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 109
- A+
- A
-
109 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 15
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
