Belle maison bourgeoise avec jardin et potentiel d’aménagement à Mamers
Belle maison bourgeoise avec jardin et potentiel d’aménagement à Mamers
Description
Située en centre-ville de Mamers, cette maison bourgeoise habitable sur deux niveaux offre un espace confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène à un salon-séjour avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, un coin repas, une cuisine séparée équipée, ainsi qu’un WC. À l’étage, un palier et un couloir desservent quatre chambres, deux salles d’eau et deux WC, dont un séparé. Une chambre dispose d’une salle de bain privative. Le deuxième étage peut être aménagé en espace habitable, comprenant trois pièces à restaurer avec installation de chauffage central. La cave voûtée abrite une chaudière au gaz de ville. À l’extérieur, un jardin verdoyant comporte un garage, un atelier et un bûcher. La propriété bénéficie d’un positionnement idéal avec vue sur la ville et un emplacement privilégié. Classe énergie E, classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 5620 € et 7660 € (2021-2023). Honoraires de 7% TTC, à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 157 000 €.
En résumé
- Cette maison de 270 m² offre un espace de vie spacieux, idéal pour une famille recherchant confort et volume, avec notamment 7 chambres réparties sur deux niveaux.
- Le bien possède une grande cuisine séparée équipée, deux cheminées dans le séjour et la salle à manger, et un potentiel d’aménagement au deuxième étage avec trois pièces à restaurer et installation de chauffage central.
- La cave voûtée avec chaudière au gaz de ville assure une gestion efficace du chauffage, tout en conservant un cachet authentique.
- À l’extérieur, vous profitez d’un jardin avec un garage, un atelier et un bûcher, parfait pour le rangement et les activités annexes.
- Son emplacement en centre-ville de Mamers, avec une superficie de terrain de 543 m², en fait une opportunité unique pour ceux qui cherchent à combiner confort, potentiel d’évolution et proximité des commodités.
Détails
Mis à jour le octobre 5, 2026 à 7:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4928913
- Prix: 167 990 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 270.00 m²
- Superficie du Terrain: 543.00 m²
- Chambres: 7
- Pièces: 11
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 296 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 620 € - 7 660 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 296
- A+
- A
- B
- C
- D
-
296 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 157 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 167 990 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
