Appartement 2 pièces lumineux en plein cœur d’Arras avec vue imprenable
Appartement 2 pièces lumineux en plein cœur d’Arras avec vue imprenable
Description
En exclusivité, La Ruche de l’Immobilier propose un appartement lumineux de type 2 situé en plein centre-ville, offrant une vue imprenable sur la ville. Situé au 2ème étage sans ascenseur dans un immeuble de standing, il dispose d’une pièce principale de 33m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, idéale pour des moments conviviaux. La chambre en mezzanine de 21m² offre un espace calme et accueillant pour se détendre après une journée bien remplie. La salle d’eau avec WC complète cet espace de vie pratique et fonctionnel. L’appartement appartient à une copropriété composée de 3 lots, sans procédure en cours. Sa classe énergie est D et la classe climat est B. Le montant moyen des dépenses énergétiques annuelles, estimé pour un usage standard basé sur les prix de 2021, se situe entre 1070 et 1490 €. Le bien est chauffé électriquement, ne dispose pas de balcon ni de terrasse, et n’est pas équipé d’ascenseur, cave, ni d’autres commodités complémentaires. Une opportunité idéale pour un investissement ou une résidence principale en plein cœur de ville, à proximité de toutes commodités.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces de 45,44 m² situé en plein centre-ville d’Arras vous offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable.
- Il possède une chambre en mezzanine de 21 m², apportant un espace calme et spacieux pour se ressourcer, avec un séjour de 33 m² qui facilite l’accueil et la vie en famille ou entre amis.
- Situé au 2ème étage dans un immeuble de standing sans ascenseur, il bénéficie d’une vue imprenable sur la ville, dans une copropriété de seulement 3 lots, sans aucune procédure en cours.
- La distribution des coûts énergétiques est maîtrisée avec une classe énergie D et une classe climat B, et le montant des dépenses annuelles estimées varie entre 1070 et 1490 €, selon l’usage, ce qui est cohérent avec ses caractéristiques.
- Le tout est chauffé électriquement, ce qui simplifie la gestion et l’entretien, tout en étant une résidence pratique pour une vie citadine moderne.
Détails
Mis à jour le juillet 12, 2026 à 7:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4461414
- Prix: 128 000 €
- Surface du Bien: 45.44 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 232 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 070 € - 1 490 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 232
- A+
- A
- B
- C
-
232 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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