Charmant T2 à Martigues avec Vue sur Étang – Parfait pour Investissement
Charmant T2 à Martigues avec Vue sur Étang – Parfait pour Investissement
Description
Situé dans le charmant quartier de l’île à Martigues, ce joli appartement T2 de 29 m² au 3ème étage d’une petite copropriété sans charges, composée seulement de 3 lots, offre un logement lumineux avec une pièce de vie comprenant une cuisine séparée, une chambre soigneusement décorée et une salle d’eau avec WC. Il bénéficie également d’une petite vue sur un étang, idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité, notamment pour la location via Airbnb.
En résumé
- Cet appartement de 29 m², situé au 3ème étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, est totalement sans charges, ce qui optimise votre rentabilité et limite vos coûts récurrents.
- La pièce de vie lumineuse avec cuisine séparée, combinée à une chambre décorée avec soin, offre un espace confortable et fonctionnel pour un investissement locatif efficace.
- La salle d'eau avec WC est incluse dans le bien, facilitant la gestion pour des locataires ou pour une occupation personnelle.
- La petite vue sur l'étang ajoute un charme supplémentaire à cet appartement, renforçant son attrait pour des locataires recherchant un environnement agréable.
- Avec un prix de 136 000 €, cette opportunité offre un rapport qualité-prix intéressant, surtout en envisageant une utilisation en location courte ou longue durée à forte rendement.
Détails
Mis à jour le septembre 8, 2026 à 1:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4768592
- Prix: 136 000 €
- Surface du Bien: 28.09 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 339 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/02/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 940 € - 1 310 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 339
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
339 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 136 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
