Appartement T4 lumineux de 82 m² avec balcon et garage à Guilherand-Granges
Appartement T4 lumineux de 82 m² avec balcon et garage à Guilherand-Granges
Description
Exclusivité. Cet appartement lumineux de type T4 d’une superficie de 82,24 m² est situé à Guilherand-Granges, à proximité de la Mairie. Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue, il dispose d’un balcon offrant une vue dégagée sur Crussol sans vis-à-vis, et d’un grand garage de 25 m². L’immeuble est en bon état et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités. Il comprend une entrée avec rangements, un cellier, un salon-séjour climatisé donnant accès au balcon, une cuisine indépendante équipée, deux chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi que des toilettes séparées. La climatisation réversible, les menuiseries PVC double vitrage, et les volets roulants électriques apportent confort et modernité. La copropriété comporte 248 lots, sans procédure en cours, avec un chauffage collectif au gaz. La classe énergie est C, la classe climat est C. Le coût annuel moyen des dépenses d’énergie est estimé entre 1030,00 € et 1440,00 € en 2023. Pour plus d’informations sur les risques naturels, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement de 82,24 m² au 2ème étage avec ascenseur, dans une résidence en bon état, à Guilherand-Granges, proche de toutes commodités et de la Mairie.
- Cet appartement lumineux comprend 4 pièces, dont 2 chambres, un bureau, une cuisine indépendante équipée, une salle d’eau avec douche à l’italienne, et des toilettes séparées, parfait pour un foyer familial ou pour recevoir.
- La vue dégagée sur Crussol sans vis-à-vis offre un environnement calme et agréable, renforcé par un balcon de 3 m² pour profiter de l’extérieur.
- Vous disposez également d’un grand garage de 25 m², rendant votre stationnement sécurisé et pratique, ainsi que d’une climatisation réversible dans la pièce de vie pour votre confort toute l’année.
- La copropriété de 248 lots, sans procédure en cours, combinée à une performance énergétique classe C, classe climat C, et des dépenses annuelles estimées entre 1030 € et 1440 € en 2023, en fait un investissement sérieux et maîtrisé.
Détails
Mis à jour le juillet 4, 2026 à 8:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4428993
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 82.24 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 145 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 440 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 145
- A+
- A
- B
-
145 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 248
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
