Appartement T4 rénové avec grand balcon à Guilherand-Granges
Appartement T4 rénové avec grand balcon à Guilherand-Granges
Description
À vendre par STB Immobilier, cet appartement lumineux et rénové de type T4 situé à Guilherand-Granges offre un environnement calme et une parfaite proximité avec toutes les commodités. Situé au quatrième étage d’une copropriété construite en 1967, il a été entièrement rénové en 2016 pour garantir confort et modernité. La pièce de vie traversante comprend un salon de 16 m² et une salle à manger de près de 10 m², donnant accès à un grand balcon de 8 m² avec vue dégagée. La cuisine indépendante de 10 m² est accompagnée d’une loggia pratique. L’espace nuit dispose de deux chambres de 11 m² et 10 m², d’un dressing, d’une salle de bain et d’un WC séparé. La configuration permet facilement de créer une troisième chambre selon vos besoins. Vous profiterez également de menuiseries performantes, d’un état général impeccable sans travaux à prévoir, ainsi qu’une cave de 5 m² en sous-sol pour le rangement. La possibilité d’acquérir un garage en supplément facilite le stationnement. La copropriété comprend 374 lots avec une quote-part annuelle moyenne de 814 €, sans procédure en cours. La classe énergie est D et la classe climat B, avec des dépenses annuelles estimées entre 1670 € et 2300 € pour un usage standard. Pour découvrir tout le potentiel de ce bien, une visite s’impose. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO.
En résumé
- Cet appartement T4 de 73,75 m², situé au 4ème étage, a été entièrement rénové en 2016, garantissant un intérieur moderne et en parfait état sans travaux à prévoir.
- Vous disposez d’un grand balcon de 8 m² avec vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir.
- La configuration actuelle comprend deux chambres de 11 m² et 10 m², avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre, selon vos besoins.
- La copropriété de 374 lots avec une quote-part annuelle de 814 € offre une gestion saine, sans procédure en cours, avec un faible coût d’entretien.
- La classe énergie D et la classe climat B vous assurent des dépenses énergétiques maîtrisées, estimées entre 1670 € et 2300 € par an, pour un usage standard. ...
Détails
Mis à jour le juillet 19, 2026 à 8:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4492870
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 73.75 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 243 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 670 € - 2 300 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 243
- A+
- A
- B
- C
-
243 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 374
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 814 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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