Maison ancienne avec dépendances et jardin à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Maison ancienne avec dépendances et jardin à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Description
Propriété située sur un terrain de 324 m² comprenant une maison ancienne en briques avec un séjour, un salon, une cuisine aménagée, une salle de bains et des WC en rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier dessert un bureau, deux chambres, une pièce d’eau et des WC. La surface habitable totale est de 108 m², avec un grenier aménageable au deuxième étage. Le bien dispose également de deux dépendances : l’une de 18 m² et une autre d’environ 35 m², répartie en plusieurs pièces, nécessitant un rafraîchissement. Points forts : environnement calme, à moins de 10 minutes à pied de la gare reliant Caen, Rouen et Paris, possibilité d’aménager le grenier en chambre et salle d’eau, ouverture possible entre le séjour et le salon pour créer une pièce unique de 31 m², et un jardin exposé plein sud de 110 m².
En résumé
- Vous avez une propriété sur un terrain de 324 m², offrant un potentiel de rénovation et d'aménagement important, notamment avec un grenier aménageable de 108 m² habitable, parfait pour créer une chambre ou une salle d’eau supplémentaire.
- La maison en briques construite en 1900 totalise 108 m² habitables, avec un RDC comprenant séjour, salon, cuisine aménagée, salle de bains, et deux WC, tout en restant dans un secteur calme, idéal pour une vie paisible.
- La proximité de la gare, à moins de 10 minutes à pied, vous offre un accès direct à Caen, Rouen et Paris, ce qui représente un avantage considérable pour vos déplacements quotidiens ou professionnels.
- Deux dépendances de 18 m² et environ 35 m², réparties en plusieurs pièces, vous permettent un grand espace d’atelier, de stockage ou d’aménagement selon vos projets.
- Vous disposez d’un espace jardin exposé plein sud de 110 m², parfait pour profiter du soleil, profiter d’un coin de verdure ou organiser vos activités en extérieur.
Détails
Mis à jour le septembre 24, 2026 à 1:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4866598
- Prix: 149 500 €
- Surface du Bien: 108.00 m²
- Superficie du Terrain: 324.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 347 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/09/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 347
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
347 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
