Immeuble à rénover avec fort potentiel au cœur de Bar-sur-Aube

En exclusivité chez Ethiqu’Immo ! Situé en plein cœur du centre-ville de Bar-sur-Aube, cet immeuble à rénover offre un fort potentiel pour une reconstruction complète. Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou acheteurs souhaitant réaliser un projet ambitieux, il bénéficie de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le bâtiment se compose de plusieurs niveaux : un rez-de-chaussée avec un garage/grange polyvalent, un premier étage avec séjour, cuisine, chambre et un palier, et un second étage comprenant un grenier offrant un potentiel supplémentaire. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation importants, notamment en structure, pour révéler tout son potentiel. Son emplacement privilégié en centre-ville, associé à un prix attractif de 25 000 € FAI, en fait une opportunité rare pour créer un projet personnalisé. Les travaux de réhabilitation sont à prévoir, avec un coût estimé à totaliser selon l’état actuel. Le premier étage est accessible pour apprécier les volumes, tandis que le deuxième étage, comprenant un grenier, demande une intervention majeure. Le prix hors honoraires s’élève à 22 000 €, avec des honoraires TTC de 13.64% à la charge de l’acquéreur. Ce bien n’est pas soumis au DPE, mais ses risques sont reportés sur le site Géorisques. Ne ratez pas cette occasion de valoriser ce bien situé au cœur de Bar-sur-Aube pour un projet immobilier personnalisé.

- Cet immeuble, situé en plein centre-ville de Bar-sur-Aube, possède 2 niveaux et un grenier offrant un potentiel supplémentaire, avec une superficie totale estimée à 219 m².
- Le bien comprend un rez-de-chaussée avec une grande grange adaptable à de nombreuses utilisations, ainsi qu’un étage avec séjour, cuisine, chambre, et un autre étage avec un grenier à aménager.
- Le prix attractif de départ est à 22 000 € hors honoraires, avec une possibilité d’achat à 25 000 € toutes charges comprises, ce qui en fait une opportunité pour un projet de rénovation.
- L’ensemble du bâtiment nécessite une rénovation intégrale, incluant des travaux de structure, avec des interventions importantes à prévoir, mais offrant rapidement un potentiel de valorisation.
- Sa localisation en centre-ville, associée à son volume et à son potentiel d’aménagement, en fait une opportunité idéale pour réaliser un projet personnalisé, que ce soit pour un investissement ou une résidence à fort potentiel.