Immeuble à vendre au centre-ville de Briare – Investissement potentiel
Immeuble à vendre au centre-ville de Briare – Investissement potentiel
Description
Situé en plein centre-ville, cet immeuble de 250 m² offre de multiples possibilités d’aménagement, telles que la création de plusieurs appartements ou un espace de commerce avec un appartement situé à l’étage. Parfait pour un investisseur recherchant un potentiel de développement immobilier. L’immeuble dispose d’un fort potentiel locatif ou commercial, idéal pour maximiser la rentabilité. Sa localisation centrale assure une accessibilité optimale et une visibilité accrue. Le bien est vendu au prix de 185 000 €, avec des honoraires inclus de 6,49 % TTC, à la charge de l’acquéreur. La classe énergie est D, et la classe climat C, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 4 951 € et 7 395 € pour un usage standard, abonnements compris, sur les années 2021 à 2023. Pour plus d’informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisque. N’hésitez pas à contacter votre conseiller Melanies BURGEVIN, agent commercial indépendant en immobilier, pour organiser une visite ou obtenir plus de détails.
En résumé
- Cet immeuble de 250 m², situé en plein centre-ville de Briare, offre un fort potentiel avec la possibilité de créer plusieurs appartements ou un espace commercial avec un appartement à l’étage, idéal pour maximiser votre investissement.
- Son prix de vente est de 185 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 6,49 % TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste attrayant pour un bien de cette superficie et localisation.
- La classification énergétique D et climatique C vous garantit une consommation annuelle d’énergie comprise entre 4 951 € et 7 395 € pour un usage standard, une maîtrise des coûts énergétiques.
- La localisation centrale assure une accessibilité optimale, un atout considérable pour attirer locataires ou clients si vous souhaitez exploiter le commerce.
- La possibilité de développer ce bien vous permet d’envisager une forte rentabilité patrimoniale ou commerciale, surtout dans une zone aussi demandée que le centre-ville de Briare.
Détails
Mis à jour le septembre 6, 2026 à 7:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4755296
- Prix: 197 000 €
- Surface du Bien: 250 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 178 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 951 € - 7 395 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 178
- A+
- A
- B
-
178 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 197 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
