Studio à vendre à Strasbourg près de la cathédrale – Investissement locatif idéal
Studio à vendre à Strasbourg près de la cathédrale – Investissement locatif idéal
Description
Ce studio à rénover de 12 m² est idéal pour les investisseurs à Strasbourg, situé au 2ème étage d’un ancien hôtel particulier du XVIIIe siècle, entre la place Broglie et la cathédrale. Lumineux avec une vue sur la cathédrale, il comprend une pièce principale, une salle d’eau avec toilettes, et un coin cuisine. Le chauffage collectif au gaz, remplacé en 2017, et l’eau chaude sont inclus. Les parties communes ont été récemment rénovées avec soin, les portes d’entrée sécurisées et le réseau électrique remis en conformité. Situé dans une copropriété de 84 lots, sans procédure en cours, avec une classe énergie D et climat D, il offre un potentiel d’optimisation. Prix : 99 000 €, idéal pour un investissement locatif dans un secteur recherché de Strasbourg.
En résumé
- Cet appartement de 12 m² situé au 2ème étage d’un ancien hôtel particulier du XVIIIe siècle offre un cadre unique en plein centre de Strasbourg, entre la place Broglie et la cathédrale.
- Il bénéficie d’un environnement lumineux avec une vue sur la cathédrale, ce qui est un atout considérable pour la valorisation du bien.
- La copropriété, composée de 84 lots, n’est pas soumise à une procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement ; en plus, les parties communes ont été entièrement rénovées récemment.
- En termes de charges, la consommation énergétique est estimée entre 220.00 et 340.00 € par an, avec une classe énergie D et climat D, ce qui permet de prévoir un coût raisonnable d’exploitation.
- Son prix attractif de 99 000 € en fait une opportunité idéale pour investir dans un secteur recherché, avec un potentiel de rénovation et de valorisation future, surtout en tant que studio lumineux avec vue exceptionnelle.
Détails
Mis à jour le juillet 10, 2026 à 4:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4453282
- Prix: 99 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 12.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1765
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 228 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 220 € - 340 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 228
- A+
- A
- B
- C
-
228 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 84
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
