Maison ancienne à Guingamp avec potentiel de rénovation et terrain de 220 m²
Maison ancienne à Guingamp avec potentiel de rénovation et terrain de 220 m²
Description
Située à Guingamp, cette maison ancienne datant de 1950 offre un potentiel remarquable pour la rénovation. Avec une superficie habitable de 105,28 m² et un terrain de 220 m², cette propriété libre de toute occupation permet de réaliser un projet de transformation complet. Idéale pour un investissement ou un premier achat, elle peut être aménagée en plusieurs logements, jusqu’à trois. Le bien dispose d’une cuisine, d’une salle d’eau, d’une toilette séparée et de quatre chambres. Chauffage au gaz, orientation sud-ouest, nécessitant quelques travaux de rénovation. Sa localisation privilégie un accès pratique aux commodités du quartier. Le logement présente une consommation énergétique classée F, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 3220 € et 4380 €. Une opportunité à saisir pour créer un bien unique selon vos envies.
En résumé
- Cette maison datant de 1950 offre 105,28 m² habitables, ce qui vous permet de créer jusqu'à trois logements selon vos projets.
- Le terrain de 220 m² vous offre un espace extérieur suffisant pour envisager des aménagements ou une petite cour privée.
- Le bien est entièrement libre de toute occupation, vous permettant de planifier rapidement la rénovation sans contraintes.
- Son orientation sud-ouest est idéale pour profiter d’un ensoleillement maximisé, tout en nécessitant des travaux de rénovation pour améliorer ses performances énergétiques.
- Avec une consommation énergétique classée F et des coûts annuels estimés entre 3220 € et 4380 €, c’est une opportunité à fort potentiel, à condition de prévoir un investissement pour la mise à niveau énergétique.
Détails
Mis à jour le avril 24, 2026 à 8:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4340703
- Prix: 85 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 105.28 m²
- Superficie du Terrain: 220 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 354 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 68 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 220 € - 4 380 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 354
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
354 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
