Maison de ville à Dijon 3 pièces avec cave et stationnement — Idéal rénovation
Maison de ville à Dijon 3 pièces avec cave et stationnement — Idéal rénovation
Description
Située à Dijon dans un secteur calme entre rue et impasse, cette maison de ville en pierre de taille offre un charme ancien et un fort potentiel de rénovation. Edifiée sur une parcelle de 132 m², elle dispose d’une cave aménagée, d’un stationnement sous carport et d’un stationnement extérieur. La maison se compose d’un rez-de-chaussée avec une entrée et une grande pièce de vie lumineuse de près de 30 m², ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez un palier menant à une chambre de 11 m², un bureau ou dressing de 9,6 m², et une salle de bain. Des travaux de rénovation, notamment sur le système de chauffage et la couverture, sont nécessaires pour valoriser pleinement ce bien et améliorer sa performance énergétique, avec des scénarios et un audit disponibles pour accompagner les travaux et bénéficier d’aides telles que MaPrimeRénov’. Idéal pour un investisseur ou un premier achat, cette propriété est à venir découvrir avec un agent. Honoraires à la charge du vendeur. Le logement est classé énergie F et climat C, avec une consommation annuelle estimée entre 1780 et 2460 euros. Informations complémentaires sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cette maison en pierre de taille, bâtie sur 132 m² de terrain, offre un charme ancien tout en présentant un fort potentiel de rénovation, idéale pour valoriser un bien à fort cachet.
- Elle dispose d'un volume habitable sur deux niveaux, comprenant une pièce de vie lumineuse de près de 30 m² au rez-de-chaussée, avec un WC indépendant, et à l’étage, une chambre de 11 m², un bureau ou dressing de 9,6 m², et une salle de bain.
- Vous bénéficiez d’équipements de confort tels que double vitrage PVC et un tableau électrique récent, ainsi qu’un sous-sol aménagé de 35 m² avec WC et cave, parfait pour du rangement ou un espace supplémentaire.
- La propriété possède un stationnement intérieur sous carport et un stationnement extérieur, ce qui facilite grandement la gestion des véhicules.
- Elle nécessite des travaux de rénovation principalement sur le système de chauffage et la couverture, mais cela représente une véritable opportunité de personnaliser la maison selon vos envies tout en optimisant ses performances énergétiques.
Détails
Mis à jour le juillet 23, 2026 à 8:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4507802
- Prix: 165 000 €
- Surface du Bien: 58.04 m²
- Superficie du Terrain: 132 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 332 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/12/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 780 € - 2 460 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 332
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
332 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
