Maison à rénover avec grand terrain et garage à Manosque

Située à Manosque, dans un environnement accessible à pied aux écoles, commerces et transports, cette maison individuelle construite en 1937 allie charme ancien et potentiel de rénovation. Non rénovée, cette demeure conserve tout son cachet d’origine, idéale pour les amateurs de travaux, artisans ou investisseurs souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. La maison de plain-pied, fonctionnelle avec 73 m² habitables (123 m² au sol), comprend une entrée, une cuisine indépendante de 8,8 m², un séjour orienté sud-est, trois chambres (de 9,2 m² à 12,7 m²), une salle d’eau et un WC séparé. Une verrière en façade apporte luminosité et espace supplémentaire lors des intersaisons. En extérieur, un terrain plat de 781 m² piscinable offre un espace rare en ville, entièrement clos et sans mitoyenneté, offrant de nombreuses possibilités pour l’aménagement paysager et la création d’intimité. Les annexes incluent un grand garage de 19 m², un cellier de 14,5 m², deux caves (4 m² et 10 m²) ainsi que des dépendances de jardin (cabanon, poulailler). La construction traditionnelle, raccordée au tout-à-l’égout, possède un puits fonctionnel, utile pour l’entretien du jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, électricité, rafraîchissement). Ce bien, idéal pour ceux qui souhaitent créer de la valeur, bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un grand terrain, représentant une excellente opportunité à saisir dans la région. La classe énergétique est E, avec des estimations de consommation annuelle comprise entre 1650 € et 2290 €, offrant ainsi un très bon rapport qualité-prix pour la rénovation et la valorisation du bien.

- La maison a été construite en 1937, avec une structure traditionnelle, offrant un fort potentiel de rénovation pour créer la maison à votre image.
- Elle dispose de 73 m² habitables, répartis en 3 chambres et un espace séjour orienté sud-est, avec une verrière qui augmente l’espace de vie lors des intersaisons.
- Le terrain de 781 m², plat et piscinable, est entièrement clos et sans mitoyenneté, permettant de nombreuses possibilités d’aménagement paysager ou d’agrandissement.
- En plus de l’espace habitable, vous bénéficiez d’un garage de 19 m², d’un cellier de 14,5 m², ainsi que de deux caves (4 m² et 10 m²), pour optimiser votre stockage ou le bricolage.
- La maison est raccordée au tout-à-l'égout, possède un puits fonctionnel, et affiche une classe énergie E avec une consommation annuelle estimée entre 1650 € et 2290 € — un bien idéal pour valoriser selon vos projets.