Maison en viager occupé à Entraigues-sur-la-Sorgue, 85 m², potentiel de valorisation

Opportunité d’investissement en viager occupé dans le secteur recherché du Vaucluse, à proximité immédiate d’Avignon. Ce bien offre une décote immédiate proche de 50 %, permettant un levier de valorisation à moyen et long terme. Il s’agit d’un placement patrimonial sécurisé, alliant stabilité et potentiel de rendement attractif. Située dans un environnement résidentiel calme à Entraigues-sur-la-Sorgue, cette maison de plain-pied d’environ 85 m², bien entretenue, propose un cadre de vie confortable. Elle comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, conviviale, équipée d’un conduit de cheminée pour poêle ou insert, ainsi qu’une climatisation pour un confort optimal. La maison dispose de trois chambres, d’une salle de bain indépendante, et d’un garage. Le terrain d’environ 300 m², facile d’entretien, est idéal pour profiter des beaux jours. La propriété est proche des commodités, écoles et axes routiers principaux. En investisseur, acheter en viager occupé permet d’avoir une source de revenus sécurisée, avec un seul occupant (le vendeur) qui continue à vivre dans le logement jusqu’à son départ. Investissement stratégique alliant localisation privilégiée, forte décote et potentiel de valorisation. La vendeuse, âgée de 74 ans, a un bouquet de 91 000 € (honoraires inclus), une rente mensuelle de 272 €, avec une valeur libre estimée à 255 000 €.

- Vous investissez dans un bien situé à Entraigues-sur-la-Sorgue, à seulement 1 heure de Marseille et à proximité d’Avignon, dans un secteur recherché du Vaucluse.
- La propriété offre une décote immédiate d’environ 50 %, avec un bouquet de 91 000 € et une rente mensuelle de 272 €, ce qui constitue un levier patrimonial très intéressant.
- La maison de plain-pied fait environ 85 m², avec 3 chambres, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, cheminée ou insert, climatisation, et un terrain facile d’entretien de 300 m².
- Elle se trouve dans un environnement résidentiel calme, proche des commodités, écoles et axes routiers principaux, garantissant un cadre de vie pratique et agréable.
- En tant qu’investissement en viager occupé, vous bénéficiez d’un revenu sécurisé, le vendeur continuant à vivre dans le bien jusqu’à son départ ou son décès, tout en valorisant votre patrimoine.