Maison de ville à Niort proche de l’hôpital – 121 m² avec jardin

Exclusivité ! Située dans le quartier de l’hôpital à Niort, cette charmante maison de ville d’environ 121 m² habitables offre un agencement fonctionnel. Elle comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un salon avec mezzanine pouvant faire office de bureau, un dégagement, des WC, et un cellier. À l’étage, vous trouverez un palier, deux chambres avec placard, une salle d’eau et un WC. Le dernier étage propose une chambre supplémentaire, une petite pièce de rangement, et un grenier. La maison est en excellent état avec des huisseries en PVC double vitrage et un chauffage gaz de ville prévu pour 2024. Un stationnement dans la cour commune facilite l’accès. À seulement 30 mètres, un joli jardin clos d’environ 140 m², équipé d’un abri de jardin avec alimentation en eau et électricité, idéal pour aménager une cuisine d’été. Le bien est conforme aux normes énergétiques avec une classe énergie C et une classe climat C. Le prix de vente hors honoraires est de 170 000 €, avec des honoraires de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. La consommation d’énergie moyenne estimée pour une utilisation standard se situe entre 1440 € et 2030 € annuels. La maison n’inclut pas de piscine ou de garage, mais offre un accès pratique à la ville. La déclaration des risques dispo sur le site Géorisques apporte une information complémentaire importante.

- Vous avez une maison de ville d'environ 121 m² habitables, en excellent état, située dans le quartier de l'hôpital à Niort, à seulement 30 mètres d’un charmant jardin clos de 140 m² équipé d’un abri de jardin, idéal pour profiter d’un espace extérieur convivial.
- Elle comprend 3 chambres, dont deux au premier étage avec placards, une chambre supplémentaire au dernier étage, ainsi qu’un espace de rangement et un grenier, offrant une grande modularité pour toute la famille.
- La maison est équipée d’un chauffage gaz de ville prévu pour 2024, avec des huisseries en PVC double vitrage, optimisant à la fois confort et économies d’énergie, et affiche une classification énergétique classe C et classe climat classe C.
- Vous bénéficiez d’un stationnement possible dans la cour commune, un vrai atout pour votre quotidien, tout en profitant d’un agencement pratique avec une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un salon avec mezzanine, et deux WC.
- Le prix hors honoraires est de 170 000 €, avec des honoraires de 4% TTC à la charge de l’acquéreur, et la consommation d’énergie annuelle estimée se situe entre 1440 € et 2030 € pour un usage standard, ce qui reste raisonnable pour ce type de bien.