Immeuble de rapport de 234 m² à Charleville-Mézières, opportunité d’investissement sûre
Immeuble de rapport de 234 m² à Charleville-Mézières, opportunité d’investissement sûre
Description
Opportunité rare pour investisseurs : découvrez cet excellent immeuble de rapport à Charleville-Mézières, offrant une surface de 234 m² parfaitement entretenue, sans travaux importants à prévoir. Composé de 5 lots, il génère un revenu locatif annuel de 26 400 € hors charges, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée. La propriété comprend : deux appartements T2 de 43 et 42 m² en rez-de-chaussée loués 430 € HC chacun, un T2 de 46 m² au 1er étage loué 420 € HC, un T2 de 37 m² également au 1er étage loué 430 € HC, et un T3 de 66 m² au 2ème étage loué 490 € HC. Cet ensemble offre une occupation stable grâce à une gestion locative diversifiée et attractive. La taxe foncière s’élève à 2200 €, avec cave, grenier et jardin partagé par tous les locataires. Des travaux annuels d’amélioration et d’entretien sont réalisés, garantissant la pérennité du bien. Contactez Sabrina CHEVRON Immobilier pour plus d’informations sur cette opportunité exceptionnelle.
En résumé
- Cet immeuble de 234 m², parfaitement entretenu, comprend 5 lots locatifs, ce qui garantit une diversification et une continuité de revenus locatifs.
- Il génère un revenu annuel de 26 400 € hors charges, avec des loyers mensuels compris entre 410 € et 490 €, assurant une rentabilité immédiate.
- La propriété possède une taxe foncière de 2200 €, avec cave, grenier et jardin partagé, offrant des espaces additionnels et une vie communautaire agréable.
- Aucun gros travaux à prévoir, car l’ensemble a été régulièrement entretenu, ce qui limite vos potentielles dépenses futures.
- La construction date de 1900, mais le bâtiment a été rénové et maintenu chaque année, garantissant sa pérennité et sa valeur à long terme.
Détails
Mis à jour le mars 27, 2026 à 7:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4322410
- Prix: 259 000 €
- Surface du Bien: 234 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 320 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/03/2026
- Note actuelle du DPE: 320
- A+
- A
- B
- C
- D
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320 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 259 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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