Maison à vendre à Bourges de 99m² avec 3 chambres et emplacement privilégié
Maison à vendre à Bourges de 99m² avec 3 chambres et emplacement privilégié
Description
Découvrez une charmante maison ancienne de 99m², offrant un espace de vie idéal avec 4 pièces et 3 chambres. La propriété comprend deux salles d’eau et deux WC, dont un indépendant, garantissant confort et intimité. Le rez-de-chaussée accessible sans contrainte optimise l’espace pour une vie pratique et agréable. Située dans un quartier paisible et recherché, cette maison profite d’un environnement calme tout en étant proche des commodités : commerces, écoles, services médicaux et transports en commun accessibles en moins de 10 minutes. A proximité, un parc ou une forêt offre un cadre idéal pour balades et activités en famille. Parfait pour résidence principale, vacances ou investissement locatif, cette propriété possède un fort potentiel. La maison est libre de toute occupation et prête à accueillir ses futurs occupants. Le chauffage au gaz et les classes énergie D et climat D garantissent un confort thermique et une gestion énergétique efficients. La consommation annuelle estimée est comprise entre 2 334 € et 3 022 € selon l’usage. N’attendez plus pour programmer une visite, contactez notre agence dès aujourd’hui !
En résumé
- Cette maison fait 99m² habitables avec 4 pièces, dont 3 chambres, offrant un espace de vie adapté pour une famille, avec un séjour de 28m² pour vos moments conviviaux.
- Elle dispose de 2 salles d'eau et 2 WC, dont un indépendant, pour une gestion optimale de l'intimité et du confort quotidien.
- Située dans un quartier paisible et recherché, elle est à moins de 5 minutes à pied des commerces et à moins de 10 minutes des écoles et services médicaux, une localisation idéale pour votre quotidien.
- La maison est libre de toute occupation, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, avec un chauffage au gaz et une classe énergie D et climat D, garantissant un bon rapport qualité-prix en matière de consommation.
- Son prix de 176 000 € pour 120m² selon l'annonce, offre une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale dans un secteur attractif.
Détails
Mis à jour le juillet 6, 2026 à 10:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4438327
- Prix: 176 000 €
- Surface du Bien: 120.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 206 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 334 € - 3 022 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 206
- A+
- A
- B
- C
-
206 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 176 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 176 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
