Maison familiale de 142 m² à vendre à Alençon, proche gare et commerces
Maison familiale de 142 m² à vendre à Alençon, proche gare et commerces
Description
Jean-Luc GAUTIER de l’agence ALC Immobilier d’Alençon vous propose cette maison familiale de 142 m² située à proximité de la gare et des commerces. Idéale pour un investissement locatif, cette demeure se compose d’un rez-de-chaussée avec une entrée de 4,44 m², une pièce à vivre de 33 m², et une cuisine séparée équipée de 9,27 m². Au premier étage, un palier dessert deux chambres spacieuses de 17,35 m² et 14,58 m², une buanderie de 9 m², et une salle de bains avec WC de 4,18 m². Le deuxième étage comprend un palier accueillant trois chambres de 14,81 m², 16,85 m² et 9 m², ainsi que deux salles d’eau. La maison bénéficie également d’une cave de 35 m² et d’un terrain d’environ 207 m². Les menuiseries sont en PVC et bois, le chauffage fonctionne au fioul, et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. La construction date de 1948. Pour organiser une visite, contactez votre conseiller Jean-Luc GAUTIER, référence 1619. N’hésitez pas à consulter le site Géorisques pour les risques liés au bien.
En résumé
- Cette maison de 142 m², construite en 1948, offre un espace intérieur idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif dans un secteur proche de la gare et des commerces à Alençon.
- Elle dispose de 5 chambres réparties sur trois niveaux, avec deux salles d'eau, permettant une grande flexibilité pour accueillir une famille ou des locataires.
- La maison possède une cave de 35 m² et un terrain d'environ 207 m², parfaits pour le stockage ou une éventuelle extension d'aménagement.
- Le chauffage au fioul et une isolation en PVC et bois garantissent un confort tout en restant simple d’entretien.
- Son emplacement stratégique, proche des commodités, en fait un bien intéressant pour un investissement locatif avec un potentiel certain, tout en étant dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le juin 8, 2026 à 4:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4376560
- Prix: 197 500 €
- Surface du Bien: 142.00 m²
- Superficie du Terrain: 207.00 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 203 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 55 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 540 € - 4 840 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 203
- A+
- A
- B
- C
-
203 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 197 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
