Appartement 3 chambres avec parking et cave à Alençon
Description
Votre agence M.P.I Mon Projet Immobilier vous propose ce spacieux appartement de 82 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme à Alençon. Idéalement placé, il se trouve à proximité immédiate de tous commerces et commodités. L’appartement comprend une entrée menant à une cuisine équipée et aménagée, un lumineux salon séjour, trois chambres, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une pièce pouvant faire office de dressing. En annexes, une cave, une place de parking souterraine privative et un grenier complètent ce bien. La localisation est particulièrement prisée : écoles de la maternelle au lycée à moins de 10 minutes à pied, gare d’Alençon accessible à moins de 1 km, autoroutes A28 et N12 à moins de 3 km. Vous y trouverez également un théâtre, une bibliothèque, plusieurs restaurants, boulangeries, supermarchés, boucheries-charcuteries, épiceries, ainsi que deux marchés animant le quartier. Ce bien est en copropriété de 500 lots avec des charges annuelles inexistantes, et son prix est fixé à 79 900 € honoraires TTC inclus (soit 7,97% à la charge de l’acquéreur). La consommation énergétique de cet appartement est classée F, avec des dépenses annuelles estimées entre 2650 et 3660 € selon la norme de 2021. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez notre conseiller Jean-Eudes GOURMAUD. Notre agence précise qu’elle ne détient aucun fonds autre que ceux liés à sa rémunération.
En résumé
- Cet appartement de 82 m² situé au rez-de-chaussée dans une résidence calme offre une configuration idéale pour une famille, avec trois chambres, un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC séparé.
- Vous bénéficiez en plus d'une cave, d'une place de parking souterraine privative et d'un grenier, ce qui garantit espace de stockage et confort au quotidien.
- La localisation est parfaitement adaptée avec toutes les commodités à moins de 10 minutes à pied, notamment écoles, commerces, boulangeries, supermarchés, marchés, et à proximité immédiate des transports comme la gare d’Alençon située à 1 km.
- Le prix annoncé de 79 900 € inclut la totalité des honoraires TTC, avec un coût d’énergie annuel estimé entre 2650 € et 3660 €, stockant une classe F en consommation énergétique.
- En tant qu'investissement ou résidence principale, cet appartement vous propose une situation privilégiée avec un accès facile aux axes routiers A28 et N12, tout en étant dans un quartier dynamique et bien équipé.
Détails
Mis à jour le août 18, 2026 à 7:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4666432
- Prix: 79 900 €
- Surface du Bien: 82.27 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 392 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/01/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 650 € - 3 660 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 392
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
392 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 500
Honoraires
- Prix hors honoraires: 74 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 900 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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