à vendre maison avec hangar et terrain à Birac-sur-Trec

Idéal pour un artisan ou toute personne nécessitant un espace de stockage pour véhicules ou camping-cars, cette maison lumineuse d’environ 120 m² située sur la commune de Birac-sur-Trec possède un hangar en excellent état, prêt à être rénové selon vos goûts. La maison, construite en 1979, comprend une cuisine séparée, un salon, trois chambres équipées de placards, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’une arrière-cuisine ou buanderie. Une grande pièce de 19 m², ancien garage, peut servir de bureau ou de chambre parentale, selon vos besoins. La propriété est raccordée au tout-à-l’égout, possède un terrain clôturé d’environ 1530 m² (clôture uniquement sur le devant), piscinable, avec une climatisation réversible dans le salon, une toiture nettoyée il y a deux ans, des combles isolées, murs doublés, double vitrage, et bénéficie d’une classification énergétique D. La taxe foncière est faible, autour de 1000 euros. Un grand potentiel pour cet espace qui mérite une visite !

- La maison fait environ 120 m², construite en 1979, avec une grande pièce de 19 m² qui peut être aménagée selon vos besoins, comme un bureau ou une chambre parentale.
- Elle comprend 3 chambres équipées de placards, une cuisine séparée, une salle d’eau et un WC, le tout dans un état qui peut facilement être remis au goût du jour.
- Le terrain d’environ 1530 m² est clôturé sur le devant et piscinable, avec une isolation des combles et une toiture nettoyée il y a 2 ans, assurant une bonne isolation thermique.
- La propriété est raccordée au tout-à-l'égout, équipée d'une clim réversible dans le salon, et bénéficie d’un classement énergétique D, avec une faible taxe foncière de 1000 euros.
- Son hangar en excellent état et sa surface habitable, combinée avec un potentiel d’aménagement flexible, en font une opportunité idéale pour un artisan ou pour ceux qui recherchent un espace de stockage ou un atelier.